Résidents
224
Dernière année: 2026
Leijester Hegedyk 52
9071XD Alde Leie • Fryslân
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.563
Galerie de photos
Description
Vrij wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden dat is precies wat deze ruime, karakteristieke woning aan de Leijester Hegedyk 52 in Alde Leie te bieden heeft. De woning beschikt over een atelier, vrijstaande garage, een kas en een royale tuin rondom. Hier woon je op een rustige locatie met veel privacy en ruimte in en om het huis. De combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven maakt dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag vrij willen wonen. Het is mooi wonen in Alde Leie! Alde Leie is een rustig Fries dorp gelegen aan de Elfstedenroute, op een kwartier rijden van Leeuwarden en tussen de dorpen Stiens en Sint Annaparochie. Hier geniet je van het landelijk wonen met veel groen, water en rust om je heen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Leeuwarden en de omliggende dorpen is goed. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten en liefhebbers van het buitenleven. Het natuurgebied Noard-Fryslân Bûtendyks ligt op enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en de grote ramen is hier veel natuurlijk licht aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en waar vaste kastruimte aanwezig is. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht met diverse werk en opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een appart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloop bestendig wonen. Een groot pluspunt van deze woning is de royale multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is nu ingericht als atelier en is ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Aansluitend aan de eetkamer via openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning een ruime overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust, de tuin en het uitzicht Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers van verschillend formaat, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een appart toilet en een aanrecht. De gehele verdieping en toilet zijn recent gerenoveerd. Vanuit de slaapkamers aan beide kanten is er prachtig uitzicht over de weilanden. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met vide en vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van extra ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met veel groen en privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De tuin sluit mooi aan op de overkapping en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die graag buiten leven. Aan de achterkant van de tuin een klein terras om de late middagzon nog mee te pakken. Garage en bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande garage en een aparte kas. De garage biedt volop ruimte voor opslag, gereedschap en het stallen van een camper, caravan of andere voertuigen. De kas is ideaal voor het kweken van planten, groente of het uitoefenen van een tuinierhobby. Bijzonderheden: - Royale multifunctionele ruimte - Badkamer op de begane grond - Levensloop bestendige woning - Voorzien van 4 slaapkamers - Beschikt over een vrijstaande garage - Aparte kas aanwezig - Ruime tuin met veel privacy - Overkapping aan huis - Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis - Overdekt parkeergelegenheid aan huis - Terras aan achterkant tuin Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Contenu
- 635 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alde Leie sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Alde Leie
Chiffres de logement et de quartier dans Alde Leie
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alde Leie. En 2026 étaient 224 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.
Moyenne WOZ
EUR 288.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 235 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 235 |
| 2025 | 235 |
| 2026 | 224 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 229.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 268.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 45
45-65: 70
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
60
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
78
Twee-onder-één-kap woningen
27
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
56
Étiquette C
23
Étiquette B
12
Étiquette F
11
Étiquette A
9
Étiquette E
3
Étiquette D
2
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.800 |
| 2022 | 1.270 | 2.670 |
| 2023 | 1.010 | 2.550 |
| 2024 | 1.020 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 1.860
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.710
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 660 • Électricité: 2.120
Activité dans Alde Leie (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alde Leie.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alde Leie
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?
Alde Leie telt in 2026 ongeveer 224 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alde Leie?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?
In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.
Meer maisons in Alde Leie
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arjen Roelswei 51
9071XL Alde Leie
€ 335.000 k.k.
€ 1.948/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 9295 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Arjen Roelswei 19
9071XM Alde Leie
€ 345.000
€ 4.423/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
It Skoalpaed 15
9071XZ Alde Leie
€ 625.000 k.k.
€ 3.172/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Langedyk 25
9071XE Alde Leie
€ 400.000 k.k.
€ 2.797/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 4
