Einwohner
224
Letztes Jahr: 2026
Leijester Hegedyk 52
9071XD Alde Leie • Fryslân
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.563
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden dat is precies wat deze ruime, karakteristieke woning aan de Leijester Hegedyk 52 in Alde Leie te bieden heeft. De woning beschikt over een atelier, vrijstaande garage, een kas en een royale tuin rondom. Hier woon je op een rustige locatie met veel privacy en ruimte in en om het huis. De combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven maakt dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag vrij willen wonen. Het is mooi wonen in Alde Leie! Alde Leie is een rustig Fries dorp gelegen aan de Elfstedenroute, op een kwartier rijden van Leeuwarden en tussen de dorpen Stiens en Sint Annaparochie. Hier geniet je van het landelijk wonen met veel groen, water en rust om je heen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Leeuwarden en de omliggende dorpen is goed. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten en liefhebbers van het buitenleven. Het natuurgebied Noard-Fryslân Bûtendyks ligt op enkele minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en de grote ramen is hier veel natuurlijk licht aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en waar vaste kastruimte aanwezig is. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht met diverse werk en opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een appart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloop bestendig wonen. Een groot pluspunt van deze woning is de royale multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is nu ingericht als atelier en is ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Aansluitend aan de eetkamer via openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning een ruime overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust, de tuin en het uitzicht Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers van verschillend formaat, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een appart toilet en een aanrecht. De gehele verdieping en toilet zijn recent gerenoveerd. Vanuit de slaapkamers aan beide kanten is er prachtig uitzicht over de weilanden. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met vide en vliering. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van extra ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met veel groen en privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De tuin sluit mooi aan op de overkapping en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die graag buiten leven. Aan de achterkant van de tuin een klein terras om de late middagzon nog mee te pakken. Garage en bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande garage en een aparte kas. De garage biedt volop ruimte voor opslag, gereedschap en het stallen van een camper, caravan of andere voertuigen. De kas is ideaal voor het kweken van planten, groente of het uitoefenen van een tuinierhobby. Bijzonderheden: - Royale multifunctionele ruimte - Badkamer op de begane grond - Levensloop bestendige woning - Voorzien van 4 slaapkamers - Beschikt over een vrijstaande garage - Aparte kas aanwezig - Ruime tuin met veel privacy - Overkapping aan huis - Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis - Overdekt parkeergelegenheid aan huis - Terras aan achterkant tuin Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Inhalt
- 635 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alde Leie auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Alde Leie
Wohn- und Viertelzahlen in Alde Leie
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alde Leie. In 2026 waren da 224 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 288.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 235 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 235 |
| 2025 | 235 |
| 2026 | 224 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 229.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 268.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 65
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 45
45-65: 70
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
60
Middelbaar
110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
78
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
56
Bezeichnung C
23
Bezeichnung B
12
Bezeichnung F
11
Bezeichnung A
9
Bezeichnung E
3
Bezeichnung D
2
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.800 |
| 2022 | 1.270 | 2.670 |
| 2023 | 1.010 | 2.550 |
| 2024 | 1.020 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 1.860
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 1.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 660 • Strom: 2.120
Betriebsaktivität in Alde Leie (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alde Leie.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alde Leie
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?
Alde Leie telt in 2026 ongeveer 224 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alde Leie?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?
In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.
Meer Häuser in Alde Leie
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Arjen Roelswei 51
9071XL Alde Leie
€ 335.000 k.k.
€ 1.948/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9295 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Arjen Roelswei 19
9071XM Alde Leie
€ 345.000
€ 4.423/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
It Skoalpaed 15
9071XZ Alde Leie
€ 625.000 k.k.
€ 3.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Langedyk 25
9071XE Alde Leie
€ 400.000 k.k.
€ 2.797/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 565 m²
- Schlafzimmer
- 4
