Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Bohemenstraat 22

1827EH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Bohemenstraat 22 Alkmaar
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan vaarwater, het is een droom van velen… Deze goed onderhouden, sfeervolle woning in Daalmeer Zuid-Oost heeft een fraaie tuin op het zuiden, met een aanlegsteiger aan het water. Vanaf hier vaar je richting De Groene Voet, de Oudieplas en het vele water in deze rustige wijk. Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin, je kunt parkeren op eigen terrein en de woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval. Over de ligging en de buurt: Voor jong en oud is Daalmeer Zuid-Oost een geweldige plek om te wonen. Kinderopvang, basisonderwijs en winkelcentrum Daalmeer met het wijkcentrum zijn binnen handbereik. Het grote, vernieuwde winkelcentrum De Mare is via Park De Groene Voet maar een paar minuten fietsen. De N245 zorgt voor een goede verbinding met de Ring Alkmaar, richting de A9, en de regio Heerhugowaard/Schagen/Den Helder. En wil je naar het centrum, het treinstation of het ziekenhuis? Bus 2 zorgt voor een goede ov-verbinding! Indeling van de woning: Begane grond: Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de berging/wasruimte. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een lichte tegelvloer, inbouwverlichting in het plafond en mooie paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de meterkast/technische ruimte, een garderobekast, de toiletruimte en de berging/wasruimte. Wat direct opvalt, zijn de goede staat van onderhoud en de huiselijke sfeer. De tuingerichte woon-/eetkamer is een hele lichte leefruimte, met een grote schuifpui aan de zuidkant. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken. Ook in de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een tegelvloer met aangename vloerverwarming. Een halfhoog muurtje scheidt het eetgedeelte van de keuken, waar een mooie U-opstelling staat. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een portaal, die toegang biedt tot de overloop. Via het raam valt, vanaf de overloop, licht bij de trap naar binnen. Verder zie je op de overloop een inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een heerlijke warmte, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Naast de inloopkast is de master bedroom, met uitzicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een brede dakkapel. De badkamer, met lichte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Als eerste is er een overloop, met een berging/cv-ruimte en genoeg plek om spullen op te bergen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, in een mooie L-vorm en met een brede dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de sfeer van een lounge maakt de tuin een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Blikvangers zijn de plantenbak met palmboom en het terras aan het water, met een houten berging en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 125 m² • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016) • Mogelijkheid voor een open haar/houtkachel • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast • Fantastische tuin (zuid) met twee terrassen en een aanlegsteiger aan vaarwater • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Zonnige tuin (zuid) met veel privacy • Energielabel C • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.