Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Brederostraat 3

1813XK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Brederostraat 3 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met een eigen parkeerplaats en tuin op het Zuidoosten! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Alkmaar. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook het station is snel bereikbaar. Daarbij bied de woning maar liefst vier slaapkamers, ca. 118m² woonoppervlakte een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het Zuidoosten. De volledige isolatie met energielabel A zorgt daarbij nog eens voor een lage energierekening! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde sfeer. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming en door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de nette open keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De keurige achtertuin achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een ligging op het Zuidoosten profiteer je van veel zon. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een fijne loungehoek. Via de achterom bereik je het afgesloten terrein met de berging en privé parkeerplaats. De berging is tevens voorzien van elektra en zeer geschikt voor meerdere fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer zeer geschikt is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De verrassend ruime 2e verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder. Ligging: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten rijd je richting de ring Alkmaar en uitvalswegen richting Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Fietsend sta je zo in de gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels, horeca en cultuur. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen én de levendigheid van de stad dichtbij wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Instapklaar; - Goed onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Gasloos; - Glasvezelkabel aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het Zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met VVE, bijdrage: ca. € 38,26,- p/m (incl. collectieve opstalverzekering voor de woning); - Rustige, kindvriendelijke straat nabij voorzieningen, scholen, OV en het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.