Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Doelenstraat 22

1811KZ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Doelenstraat 22 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal herenhuis vol mogelijkheden, met diepe tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers midden in het centrum van Alkmaar! Aan de Doelenstraat, een rustige straat in het hart van Alkmaar, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1915. Het pand ademt sfeer en historie, met schitterende glas-in-looddetails, hoge plafonds, fraaie raampartijen en een indeling die meerdere mogelijkheden biedt! Binnen beschikt u over een royale begane grond, drie volledige woonlagen, een kelder, een dakterras en een diepe achtertuin met dubbele berging. Daarbij is er een plan uitgewerkt voor een mogelijke splitsing in 3 appartementen van het pand! Indeling Begane grond: Via de voordeur met glas-in-lood komt u binnen in een open hal, waar de statige trap naar de 1e verdieping direct de toon zet. Via de hal bereikt u de fijne eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de dubbele kelder. Aansluitend aan de eetkamer bevind zich de woonkamer. Deze is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Een wenteltrap verbindt deze verdieping met de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u doorloop naar de keuken in de aanbouw. De keuken is eenvoudig van stijl, uitgevoerd in een groene kleur en voorzien van een schuifpui én meerdere dakkoepels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter in de aanbouw bevindt zich een praktische ruimte met toilet, douche en de opstelling van de Cv-ketel en de geiser. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt een aangename en ruime woonlaag, waar het karakter van het huis mooi tot uiting komt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vaste kast op de overloop en het zachte tapijt versterken het warme, huiselijke gevoel van deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde in het midden van de woning is voorzien van een laminaat vloer, handige bergruimte achter het knieschot en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer, een royale en prettige ruimte met een houten vloer en een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt rechts aan de achterzijde en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een ruime, sfeervolle ruimte met laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de Grote Kerk! De tuin: De diepe achtertuin maakt dit stadshuis extra bijzonder. De tuin is heerlijk rustig en is bereikbaar via de openslaande deuren, de schuifpui én de achterom. Door de diepte beschikt het 's zomers over de gehele dag zon en daarnaast bevind er zich ook een appelboom met elk jaar 2 soorten appels waar u een appeltaart of sap van kunt maken. De twee stenen bergingen, voorzien van elektra, bieden uitstekende bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werkbank. Door de ligging op eigen terrein en de diepte van het perceel ervaart u hier veel privacy voor een woning midden in de stad. Ligging: De Doelenstraat ligt in het historische hart van Alkmaar, een sfeervolle, rustige straat met monumentale panden en alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, terrassen, restaurants, musea en het Waagplein. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen in de nabije omgeving en het NS-station is eveneens goed bereikbaar. Dankzij de ontsluiting via de N242 en A9 zijn onder andere Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard eenvoudig te bereiken. Kortom een ideale ligging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 149 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 197 m²; - Beschikt over een dubbele kelder; - Beschikt over een knus dakterras; - CV-ketel (Intergas, 2018) en geiser (2019/2020) - Twee vrijstaande stenen bergingen met nieuwe dakbedekking; - Diepe achtertuin met achterom, bereikbaar vanaf het Canadaplein en de Koningsweg; - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds; - Rustig maar midden in het centrum gelegen; - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding in overleg, kan direct; - Plannen voor mogelijke splitsing naar 3 appartementen (zie toelichting hieronder); Over mogelijke splitsing in 3 appartementen: De huidige eigenaren hebben onderzocht of het pand kan worden opgesplitst in drie appartementen. Hiervoor is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Alkmaar. De gemeente heeft dit verzoek beoordeeld en aangegeven in principe bereid te zijn om mee te werken aan een dergelijk plan, onder voorwaarden zoals in de beoordeling beschreven. Alle relevante documenten en correspondentie hierover zijn beschikbaar en door de verkopers toegevoegd in het Move-account, zodat geïnteresseerden deze kunnen inzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.