Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Dukaatstraat 36

1827GP Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sterck Makelaars

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Dukaatstraat 36 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Daalmeer, aan de autoluwe Dukaatstraat, staat deze fijne HOEKWONING met GARAGE én CARPORT te koop. Dit is een ideaal gezinshuis, met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers en een zolder, moderne badkamer en toilet en een zonnige achtertuin. De woning ligt op een ideale plek met ruimte, rust én recreatie om de hoek! Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige recreatiegebied ’t Geestmerambacht – perfect voor fiets- en wandelliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Tuinliefhebber? Dan zit je hier goed. De royale en sfeervolle achtertuin van ca. 75 m² ligt op het zonnige westen en is extra breed doordat deze zowel achter de woning als de garage is gelegen. Door de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag en zelfs tot in de avond van de zon. De tuin is fraai aangelegd met veel groen: écht een oase van rust. Pluspunt: garage met zolder en carport De aangebouwde stenen garage van ca. 33 m², inclusief bergzolder, biedt volop mogelijkheden: van opslag of hobbyruimte tot klussen, het stallen van fietsen en motoren of een praktijk of kantoor aan huis. Vóór de garage is een carport, zodat je auto altijd droog staat. ____________________________________________________________________________________ INDELING Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met vloerverwarming, meterkast, trapopgang. Tuingerichte woonkamer met tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (circa 2022), koelkast en vriezer (circa 2023). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (één aan de voorzijde met vaste kastenwand, twee aan de achterzijde), allemaal voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer (circa 2014) met inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote open ruimte met dakraam (2024), ingebouwde kastenwand, bergruimte onder de schuine kap, aansluitingen voor wasmachine/droger, heteluchtverwarming met WTW-unit én cv-ketel – beide vernieuwd in 2024. Belangrijke extra’s: - Gelegen op eigen grond - Dakraam tweede verdieping vernieuwd in 2024 - Nieuwe cv-ketel (Intergas) en heteluchtverwarming (Brink) uit 2022 - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet - Moderne meterkast met 3-fase aansluiting (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Ruime garage met zolderverdieping (stahoogte) - Oprit met carport - Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing - Rustige ligging in een kindvriendelijke straat - Recreatiegebied Geestmerambacht op loopafstand - Oplevering vanaf januari 2026 _________________________________________________________________________________ Uitstekende ligging: Deze woning ligt in de geliefde wijk Daalmeer, met alle voorzieningen in de buurt, zoals het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met onder andere een bakker, slager, Jumbo en Kruidvat. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Direct aan het winkelcentrum grenst het Gezondheidscentrum Daalmeer. U kunt in dit gezondheidscentrum terecht bij de fysiotherapeut, huisarts of de apotheek. In de buurt zijn diverse speeltuintjes en een voetbalveldje te vinden. Met winkelcentrum De Mare en Broekerveiling op 5 minuten afstand en het bruisende centrum van Alkmaar op slechts 15 tot 20 minuten fietsen, is er volop keuze in winkels, horeca en overige voorzieningen. Een bushalte met directe verbinding naar het centrum en het NS-station bevindt zich op loopafstand. Voor recreatie zit u hier perfect: natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en suppen. Ook het recent aangelegde natuurgebied Geestmerloo is uitermate geschikt voor een wandeling dicht bij huis. Scholen, sportvelden en de ringweg van Alkmaar zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien fietst u binnen een kwartier naar het centrum van Bergen en binnen een half uur naar het strand. __________________________________________________________________________________ Kortom: een royale gezinswoning op een fijne locatie, met veel extra ruimte en goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben hier met plezier gewoond en maken nu ruimte voor de volgende bewoners. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.