Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

Hovenierstraat 73

1825AB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Hovenierstraat 73 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een heerlijke ligging in het hart van Alkmaar Welkom aan de Hovenierstraat 73! Deze ruime hoekwoning uit 1981 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene woonwijk, met alle voorzieningen die Alkmaar te bieden heeft binnen handbereik. Een huis om in te leven Bij binnenkomst valt direct het gevoel van licht en ruimte op. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prettige sfeer waar je je direct thuis voelt. Vanuit de aangrenzende keuken is er zicht op de tuin – perfect voor wie graag kookt en tegelijk in contact wil blijven met het gezin of bezoek. Heerlijk buitenleven De achtertuin op het zuidwesten is een van de echte pluspunten van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu een barbecue organiseert met vrienden of rustig een boek leest na een lange dag. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy én net dat beetje extra buitenruimte. Praktisch en compleet De woning beschikt over twee slaapkamers (derde mogelijk op 2e verdieping), een nette badkamer en voldoende bergruimte. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht in de slaapkamer en badkamer. Door de geplaatste vaste trap is de 2e verdieping makkelijker bereikbaar en zou u hier nog een slaapkamer kunnen maken. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig — en er is nog volop ruimte om je eigen woonstijl te creëren. Centrale ligging De Hovenierstraat ligt in een centrale, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn snel te bereiken. Pluspunten van Hovenierstraat 73 - Ruime hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Achtertuin op het zuidwesten – zon van de middag tot in de avond - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes in de buurt - Centrale ligging – dichtbij winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer - Gezellige woonkamer met grote raampartijen - Praktische indeling met meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte - Goede verbindingen richting binnenstad, snelwegen en de kust - Bouwjaar 1981 – degelijk gebouwd en goed onderhouden - 9 zonnepanelen 365wp (2022) - Energielabel C geldig tot 16-12-2030 - Dakkapel voorzijde voor extra ruimte en licht - Vaste trap naar 2e verdieping - Voortdurende erfpacht uitgegeven door Gemeente Alkmaar afgekocht tot 2 maart 2033 Kortom: Hovenierstraat 73 is een ideale gezinswoning met een fijne ligging, veel licht, een zonnige tuin en alles wat het gezinsleven comfortabel maakt. Kom kijken, voel de ruimte – en ontdek jouw nieuwe thuis in Alkmaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2033)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 waren er 93.885 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.