Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Koggewaard 56

1824GM Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Koggewaard 56 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om met je gezin te wonen! Gelegen aan het water, in de kindvriendelijke woonwijk Huiswaard, staat deze fijne gezinswoning. De wijk is voorzien van diverse plantsoentjes met speeltoestellen en heeft goede parkeermogelijkheden. In de nabije omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, zijn diverse basisscholen, Station Alkmaar-Noord, sportverenigingen en Zwembad 'Hoornse Vaart' te vinden. Op korte fietsafstand ben je hiervandaan bovendien zo in de gezellige Alkmaarse binnenstad! Het huis heeft een fantastisch lichte living door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met inbouwapparatuur is in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Vanuit het voorraam heb je vrij uitzicht over het voorgelegen terrein. Over de verdiepingen verdeeld zijn 4 slaapkamers en twee dakkapellen aanwezig. Elk gezinslid kan dus een eigen plekje hebben in dit huis! De achtertuin biedt privacy, is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden en voor vertier kun je hier vanaf de vlonder een rondje varen of een hengeltje uitgooien; hoe leuk is dat! Benieuwd naar dit huis aan het water? Bel ons voor een afspraak om dit huis te bezichtigen! Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje, deur naar aangebouwde berging met dakraam waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier is ook een buitendeur aanwezig. Via de hal is tevens de tuingerichte living te bereiken. Hier ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en hier komt veel licht door de grote raampartij in de achtergevel naar binnen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, keurig aangelegde achtertuin die aan het water is gelegen. Aan de voorzijde van de living staat de eigentijdse keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker. Tenslotte is in de woonkamer dan nog een praktische trapkast aanwezig voor het bewaren van voorraden en het stallen van de stofzuiger. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een vlonder aan het water. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een flink dakkapel dat doorloopt in de badkamer. Voor beide ruimtes is een rolluik op het dakkapel aangebracht. De badkamer is licht en ruim en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet; Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel en vaste kasten. Bijzonderheden: - Gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen; - Heerlijk zonnige en verzorgde achtertuin met vlonder aan het water; - Op korte afstand van alle voorzieningen gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.