Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Koggewaard 56

1824GM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Koggewaard 56 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om met je gezin te wonen! Gelegen aan het water, in de kindvriendelijke woonwijk Huiswaard, staat deze fijne gezinswoning. De wijk is voorzien van diverse plantsoentjes met speeltoestellen en heeft goede parkeermogelijkheden. In de nabije omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, zijn diverse basisscholen, Station Alkmaar-Noord, sportverenigingen en Zwembad 'Hoornse Vaart' te vinden. Op korte fietsafstand ben je hiervandaan bovendien zo in de gezellige Alkmaarse binnenstad! Het huis heeft een fantastisch lichte living door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met inbouwapparatuur is in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Vanuit het voorraam heb je vrij uitzicht over het voorgelegen terrein. Over de verdiepingen verdeeld zijn 4 slaapkamers en twee dakkapellen aanwezig. Elk gezinslid kan dus een eigen plekje hebben in dit huis! De achtertuin biedt privacy, is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden en voor vertier kun je hier vanaf de vlonder een rondje varen of een hengeltje uitgooien; hoe leuk is dat! Benieuwd naar dit huis aan het water? Bel ons voor een afspraak om dit huis te bezichtigen! Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje, deur naar aangebouwde berging met dakraam waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier is ook een buitendeur aanwezig. Via de hal is tevens de tuingerichte living te bereiken. Hier ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en hier komt veel licht door de grote raampartij in de achtergevel naar binnen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, keurig aangelegde achtertuin die aan het water is gelegen. Aan de voorzijde van de living staat de eigentijdse keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker. Tenslotte is in de woonkamer dan nog een praktische trapkast aanwezig voor het bewaren van voorraden en het stallen van de stofzuiger. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een vlonder aan het water. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een flink dakkapel dat doorloopt in de badkamer. Voor beide ruimtes is een rolluik op het dakkapel aangebracht. De badkamer is licht en ruim en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet; Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel en vaste kasten. Bijzonderheden: - Gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen; - Heerlijk zonnige en verzorgde achtertuin met vlonder aan het water; - Op korte afstand van alle voorzieningen gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.