Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Kreekwaard 54

1824DV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Kreekwaard 54 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervol 3-kamer hoekappartement, comfortabel en leuk gelegen op de tweede en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Het appartement is verrassend ruim en licht en zeer compleet met 2 slaapkamers, keurig sanitair, een balkon op het zonnige zuidoosten en een praktische fietsenberging op de begane grond. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Ring Alkmaar, NS-station Alkmaar-Noord (1 minuut loopafstand), winkelvoorzieningen (5 minuten loopafstand), diverse sportfaciliteiten en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement gelegen op een ideale centrale locatie in Alkmaar? Dan is de zoektocht bij deze geslaagd! Wij laten dit fraaie appartement graag tijdens een persoonlijke rondleiding aan u zien. INDELING Begane grond Open portiek met trappenhuis naar de verdiepingen. De bergingen bevinden zich achter een afgesloten deur. 2e verdieping/Appartement Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ligging op een hoek (zuidoosten). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer heeft praktische vaste kastruimte. De nette en halfopen keuken heeft een parallel opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en combi-oven. De keuken is prettig licht door het aanwezige raam. De keuken heeft tevens een ruime provisiekast en de cv-installatie (2020) is hier geplaatst. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en ramen aan de noordzijde met kiep-/kantelstand. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en ruimte voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met nette vloer- en wandafwerking. LOCATIE/LIGGING Het appartement is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is de supermarkt gelegen en de binnenstad van Alkmaar ligt op 10 minuten van het appartement. Direct tegenover ligt het station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. BIJZONDERHEDEN * Licht en ruim 3-kamer appartement * Dit appartement is gelegen op erfpacht * 2 slaapkamers met mooie maatvoering * Balkon op het zuidoosten * Leuk en vrij uitzicht over het station en de polder * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer grotendeels in 2023 vernieuwd * Er is veel bergruimte in de vaste kasten * Verwarming middels centrale verwarming (CV-ketel, Intergas, 2020) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Op de begane grond bevindt zich een aparte berging * Het is openbaar parkeren in de straat, voor het complex * Voortdurend recht van erfpacht; canon afgekocht tot 07-10-2032 * Servicekosten bedragen € 130,70 per maand * Actieve VVE met professionele beheerder * Tegenover NS station Alkmaar-Noord * Vele voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen nabij * Ideale ligging ten opzichte van Ring Alkmaar * Op een kleine 10 minuten fietsen van centrum Alkmaar * Gunstige prijs-kwaliteitverhouding!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.