Aller directement au contenu
Logo de Prismaat Makelaars Beverwijk

Landstraat 20

1814BE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 6.337

Galerie de photos

Landstraat 20 Alkmaar
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis in een karaktervolle hoekwoning met stadstuin op het westen Stelt u zich een voor: u woont in een charmante woning in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Het is nu mogelijk. Er doet zich een zeer bijzondere kans voor aan de Landstraat! Deze karakteristieke hoekwoning combineert moderne gemakken met de charme van een jaren 20-wijk. Hier vindt u uw nieuwe thuisbasis, op een locatie die rust, reuring en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Het ligt precies tussen levendigheid en terrasjes om de hoek én het groen van het stadspark en Oosterhout binnen handbereik. Dit is wonen op zijn best. Zeker voor wie comfort, bereikbaarheid en karakter zoekt. De Landstraat maakt deel uit van een van de oudste woonwijken buiten de Alkmaarse stadsmuren. De straat ontstond rond 1900 toen Alkmaar zich uitbreidde richting het zuiden. Hierdoor ademt de buurt nog steeds de sfeer van een arbeiderswijk met karakter, met details als originele gevelstenen, houten daklijsten en glas-in-loodramen die herinneren aan de tijd dat vakmanschap nog de norm was. Comfortabel wonen met authentieke sfeer Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de warme, uitnodigende sfeer. Het pand kent authentieke details zoals paneeldeuren, een prachtige houten trap en een puntdak met balkenplafonds. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen traditionele elementen en hedendaags comfort. Denk aan strak gestuukte wanden, een prachtig Frans ijken geschilderde vloer, grote woonkamer met tussendeuren naar de keuken zodat je twee aparte ruimtes kan benutten. Grote raampartijen, een stadstuin met veel privacy doordat je aan één kant geen buren hebt en aan de achterkant ook niet. Dit huis is altijd met uiterste zorg onderhouden en dat zie en voelt u. Het is instapklaar – schilderen of verbouwen is niet nodig – maar tegelijkertijd vormt het door de rustige basis het perfecte witte canvas om uw eigen stijl in door te voeren. Dankzij de open indeling voelt het huis heerlijk licht en ruim. Kortom: een sfeervolle woonkamer die uitnodigt om te ontspannen en te tafelen. Een open keuken met ruimte voor genieten De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Of u nu uitgebreid wilt koken met vrienden of gewoon snel een pasta op tafel zet – in deze keuken wordt hoe dan ook genieten. Dankzij de gezellige indeling kookt u nooit alleen: u houdt contact met de woonkamer of sluit de openslaande deuren af. Met de bekende groentejuwelier en keurslager om de hoek is koken hier een feestje dan een klus. Rust en ruimte op de bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee rustige slaapkamers: één aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, en één aan de achterzijde aan de tuinkant. Beide zijn bereikbaar via de prachtige open trap die uitkomt op een lichte overloop met dakraam. Op de overloop vindt u ook een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Perfect als u graag een aparte werkkamer, logeer- of kinderkamer wilt inrichten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijkt u uit op twee kerktorens, waaronder die van de Grote Kerk in Alkmaar, een charmant stadsbeeld om mee wakker te worden. Een badkamer met ruimte en comfort De badkamer op de eerste verdieping is opvallend ruim en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen moment voor uzelf. Het aanwezige ligbad nodigt uit tot een warm bad na een lange dag en er is genoeg opbergruimte. Zonnige stadstuin met privacy De zonnige stadstuin op het westen met een achterom en bereikbaar via de zijkant van het huis is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Deze buitentuin biedt volop privacy doordat je geen zijburen en achterburen hebt en is ideaal voor zwoele zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een goed boek in de zon. In de tuin vindt u een praktische berging en een eigen achterom, ideaal om met de fiets zo de binnenstad in te rijden. Centrale ligging, perfecte uitvalsbasis Bijna in het hart van de stad en toch verrassend rustig: de ligging van de Landstraat is ideaal. Op loopafstand van de binnenstad, de supermarkt, de Turfmarkthaven en gezellige terrasjes. Tegelijkertijd woont u vlakbij de stadsparken en de Oosterhout, wat deze locatie geliefd maakt bij wie zowel van levendigheid als rust zoekt. In een paar minuten fietst u naar het station of ziekenhuis, en met de auto zit u zo op de A9 richting Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor wie in de Randstad werkt of graag uitstapjes maakt naar Haarlem of Amsterdam. Deze woning is altijd netjes onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf in 2024. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft betaald parkeren; een parkeervergunningsysteem is van toepassing. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 74 m² • Bouwjaar 1900 • Twee slaapkamers • Zonnige tuin op het westen • Vrijstaand aan de rechterzijde • Professioneel geschilderd in 2024 • Zonnepanelen • Goed onderhouden en instapklaar • Uitzicht op de Grote Kerk • Gunstige ligging nabij de binnenstad, parken, uitvalswegen en station

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.