Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Lindegracht 26

1811GE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Lindegracht 26 Alkmaar
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Word blij van mijn buitenplaats vol planten en bloemen En van mijn bankje in de warme avondzon Je vindt mijn voordeur aan een echt Alkmaars hofje Midden in de stad maar met een ongekende rust Krijg jij mijn huissleutel in handen...dan bof je" Aan de charmante en historische Lindegracht is midden 90-er jaren de toenmalige dansschool vervangen door een bijzonder, in een hofje gebouwd kleinschalig complex met 11 huur- en koopappartementen (De Lindehof). Nummer 26 bevindt zich op de begane grond, direct grenzend aan de binnenplaats en is aan beide zijden vrij gelegen. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de gang met alle privé bergingen en aan de linkerzijde ligt een klein doodlopend straatje vanaf de Clarissenbuurt (met plek voor het bankje in de avondzon). Indeling: Het appartement beschikt over twee toegangsdeuren, namelijk een deur met directe toegang tot de woonkamer en de eigenlijke hoofdentree waar zich ook het trappenhuis naar de twee bovengelegen appartementen bevindt. Aan jou de keuze. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een gunstige maatvoering met een breedte van 5.14 meter en een diepte van 6.86 meter. De open keuken aan de achterzijde van deze ruimte bestaat nu uit een creatief vormgegeven keukenblok met inbouw inductiekookplaat en een grote spoelbak. Met een lengte van ruim 4 meter zijn hier veel mogelijkheden voor een andere invulling. De naastgelegen diepe kast is een praktisch te benutten voorraadruimte. Vanuit de aangrenzende hal zijn de overige ruimten te bereiken. Hier vind je een fijne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en mengkraan en opstelruimte voor de wasmachine. De fris witte wandbetegeling loopt door tot aan het plafond. Aan de andere zijde van de hal is de separate toiletruimte gelegen. Tenslotte zijn er nog twee heerlijk lichte en ruime 2-persoons slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 66 m², bruto inhoud ca. 247 m³ -Berging ca. 3,8 m² -Bouwjaar 1996 -Energielabel C (geldig tot 20-06-2035) -Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing -Actuele servicekosten €155,00 per maand -Het complex heeft een actieve VvE die professioneel beheerd wordt -Het hofje is aan beide zijden voorzien van een afgesloten entree, alleen toegankelijk voor bewoners Op slechts een paar minuten lopen vind je het Waagplein met gezellige terrassen, de sfeervolle winkelstraten, het Canadaplein met TAQA Theater "De Vest" en bioscoop Vue. En wat dacht je van de jaarlijkse Lindegrachtconcerten pal voor de entree van het hofje. Zin in een avondje uit of een heerlijke lunch? De leukste cafés en restaurants liggen praktisch om de hoek. Dit is een unieke woonplek waar je de charme van de historische binnenstad ervaart met het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Wil je alvast een goede indruk krijgen? Bekijk dan online de 3D-presentatie en wandel door het appartement alsof je er live rondloopt. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.