Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Lindegracht 26

1811GE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Lindegracht 26 Alkmaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Word blij van mijn buitenplaats vol planten en bloemen En van mijn bankje in de warme avondzon Je vindt mijn voordeur aan een echt Alkmaars hofje Midden in de stad maar met een ongekende rust Krijg jij mijn huissleutel in handen...dan bof je" Aan de charmante en historische Lindegracht is midden 90-er jaren de toenmalige dansschool vervangen door een bijzonder, in een hofje gebouwd kleinschalig complex met 11 huur- en koopappartementen (De Lindehof). Nummer 26 bevindt zich op de begane grond, direct grenzend aan de binnenplaats en is aan beide zijden vrij gelegen. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de gang met alle privé bergingen en aan de linkerzijde ligt een klein doodlopend straatje vanaf de Clarissenbuurt (met plek voor het bankje in de avondzon). Indeling: Het appartement beschikt over twee toegangsdeuren, namelijk een deur met directe toegang tot de woonkamer en de eigenlijke hoofdentree waar zich ook het trappenhuis naar de twee bovengelegen appartementen bevindt. Aan jou de keuze. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een gunstige maatvoering met een breedte van 5.14 meter en een diepte van 6.86 meter. De open keuken aan de achterzijde van deze ruimte bestaat nu uit een creatief vormgegeven keukenblok met inbouw inductiekookplaat en een grote spoelbak. Met een lengte van ruim 4 meter zijn hier veel mogelijkheden voor een andere invulling. De naastgelegen diepe kast is een praktisch te benutten voorraadruimte. Vanuit de aangrenzende hal zijn de overige ruimten te bereiken. Hier vind je een fijne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en mengkraan en opstelruimte voor de wasmachine. De fris witte wandbetegeling loopt door tot aan het plafond. Aan de andere zijde van de hal is de separate toiletruimte gelegen. Tenslotte zijn er nog twee heerlijk lichte en ruime 2-persoons slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 66 m², bruto inhoud ca. 247 m³ -Berging ca. 3,8 m² -Bouwjaar 1996 -Energielabel C (geldig tot 20-06-2035) -Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing -Actuele servicekosten €155,00 per maand -Het complex heeft een actieve VvE die professioneel beheerd wordt -Het hofje is aan beide zijden voorzien van een afgesloten entree, alleen toegankelijk voor bewoners Op slechts een paar minuten lopen vind je het Waagplein met gezellige terrassen, de sfeervolle winkelstraten, het Canadaplein met TAQA Theater "De Vest" en bioscoop Vue. En wat dacht je van de jaarlijkse Lindegrachtconcerten pal voor de entree van het hofje. Zin in een avondje uit of een heerlijke lunch? De leukste cafés en restaurants liggen praktisch om de hoek. Dit is een unieke woonplek waar je de charme van de historische binnenstad ervaart met het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Wil je alvast een goede indruk krijgen? Bekijk dan online de 3D-presentatie en wandel door het appartement alsof je er live rondloopt. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.