Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Nicolaas Beetskade 44
1817EB Alkmaar • Noord-Holland
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.960
Galerie de photos
Description
Aan de charmante Nicolaas Beetskade in Alkmaar staat dit royale en karakteristieke HERENHUIS uit de jaren ’30. De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en is aangepast aan het wooncomfort van nu. De woning is gerenoveerd waarbij diverse authentieke details zorgvuldig zijn behouden of opnieuw zijn aangebracht, waaronder de kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, de paneeldeuren door de gehele woning, de granitovloer in het tochtportaal, gipsplafonds met triplex-look, openslaande tuindeuren en meerdere glas-in-loodramen. De ruime en lichte woning ligt op een uitstekende locatie aan doorgaand vaarwater, aan de rustige zijde van de Nicolaas Beetskade in het geliefde Blaeustraatkwartier en aan een voor auto’s doodlopende straat. Het stadscentrum van Alkmaar en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De zonnige voor- en achtertuin bieden een vrij uitzicht en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Indeling Begane grond Via de karakteristieke ronde voordeur komt u in het voorportaal met fraaie glas-in-lood-deur, een originele en perfect behouden granitovloer en authentieke jaren ’30 wandtegels. De gang biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer met en-suite deuren heeft aan de straatzijde een sfeervolle erker met authentieke glas-in-loodramen en een schouw met ingebouwde open haard. De achterkamer beschikt over en-suitekasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een doorgeefluik naar de dichte keuken. De woonkamer is voorzien van de originele eikenhouten vloer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De op maat gemaakte keuken met houten kastjes en een Belgisch hardstenen werkblad heeft een authentieke uitstraling. De naastgelegen bijkeuken biedt praktische bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin, aangelegd onder architectuur, ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. In de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschappen. De L-vormige houten bank beschikt over speciaal op maat gemaakte all-weather tuinkussens en extra bergruimte onder het zitgedeelte. Omdat het perceel aan het einde van de steeg ligt, loopt de tuin iets verder door en ontstaat er extra ruimte. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing achter de woning geniet u hier bovendien van rust, privacy en groen. Tegenover het huis ligt een steiger in de Hoevervaart waar u uw boot kunt aanmeren. Hiervoor is een vergunning afgegeven. Via de Hoevervaart kunt u rechtstreeks de gezellige binnenstad van Alkmaar invaren of naar de schitterende polders van Egmond en Bergen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat, waarvan één met airconditioning. De derde, iets kleinere kamer, ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een grote erker met uitzicht over de Hoevervaart. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Via een brede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u aan de achterzijde de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en airconditioning. De zeer royale overloop met sierlijke, halfronde dakkapel aan de voorzijde biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkplek of een vijfde slaapkamer. Bovendien is er al een extra kamer voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Zolder Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de zeer ruime, volledig bevloerde, bergzolder waar u kunt staan. Kortom: een royale gezinswoning op een zeer aantrekkelijke, centraal gelegen, locatie met veel voorzieningen: basis- en middelbare scholen, supermarkten, winkelcentrum, park De Oude Kwekerij én op loopafstand van het NS-station en de gezellige binnenstad van Alkmaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1933. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m². Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Bruto inhoud: 472 m³. Perceeloppervlakte: 138 m² - Drie royale slaapkamers, waarvan twee met airco (verwarmen/koelen), een fijne werkkamer/vierde slaapkamer en mogelijkheid tot het realiseren van een extra vijfde slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping - Verwarming via een CV-combiketel (2020) en een sfeervolle houthaard (2024) in de woonkamer - De woning is aan de buitenzijde in 2024 volledig geschilderd - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (snijvoeg) in 2009 - De gehele woning is voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie (Tonzon-dekens) - Energielabel C - Fietsenberging met sedum dak - Parkeren met vergunning, er is voldoende plek direct voor de deur - Gelegen aan een voor auto’s doodlopende straat, aan een groenstrook naast de Hoevervaart - Dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoorn en kop Noord-Holland - Dichtbij het NS-station - Steiger voor een boot, pal voor de woning - Groene speeltuin achter de woning - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde Aanvaarding: medio mei/juni 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 472 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vogelezang 9
1815GS Alkmaar
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 55 m²
- Chambres de coucher
- 2
