Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Nicolaas Beetskade 44

1817EB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Nicolaas Beetskade 44 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Nicolaas Beetskade in Alkmaar staat dit royale en karakteristieke HERENHUIS uit de jaren ’30. De woning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en is aangepast aan het wooncomfort van nu. De woning is gerenoveerd waarbij diverse authentieke details zorgvuldig zijn behouden of opnieuw zijn aangebracht, waaronder de kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, de paneeldeuren door de gehele woning, de granitovloer in het tochtportaal, gipsplafonds met triplex-look, openslaande tuindeuren en meerdere glas-in-loodramen. De ruime en lichte woning ligt op een uitstekende locatie aan doorgaand vaarwater, aan de rustige zijde van de Nicolaas Beetskade in het geliefde Blaeustraatkwartier en aan een voor auto’s doodlopende straat. Het stadscentrum van Alkmaar en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De zonnige voor- en achtertuin bieden een vrij uitzicht en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Indeling Begane grond Via de karakteristieke ronde voordeur komt u in het voorportaal met fraaie glas-in-lood-deur, een originele en perfect behouden granitovloer en authentieke jaren ’30 wandtegels. De gang biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer met en-suite deuren heeft aan de straatzijde een sfeervolle erker met authentieke glas-in-loodramen en een schouw met ingebouwde open haard. De achterkamer beschikt over en-suitekasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een doorgeefluik naar de dichte keuken. De woonkamer is voorzien van de originele eikenhouten vloer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De op maat gemaakte keuken met houten kastjes en een Belgisch hardstenen werkblad heeft een authentieke uitstraling. De naastgelegen bijkeuken biedt praktische bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin, aangelegd onder architectuur, ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. In de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschappen. De L-vormige houten bank beschikt over speciaal op maat gemaakte all-weather tuinkussens en extra bergruimte onder het zitgedeelte. Omdat het perceel aan het einde van de steeg ligt, loopt de tuin iets verder door en ontstaat er extra ruimte. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing achter de woning geniet u hier bovendien van rust, privacy en groen. Tegenover het huis ligt een steiger in de Hoevervaart waar u uw boot kunt aanmeren. Hiervoor is een vergunning afgegeven. Via de Hoevervaart kunt u rechtstreeks de gezellige binnenstad van Alkmaar invaren of naar de schitterende polders van Egmond en Bergen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat, waarvan één met airconditioning. De derde, iets kleinere kamer, ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een grote erker met uitzicht over de Hoevervaart. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Via een brede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u aan de achterzijde de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en airconditioning. De zeer royale overloop met sierlijke, halfronde dakkapel aan de voorzijde biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkplek of een vijfde slaapkamer. Bovendien is er al een extra kamer voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Zolder Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de zeer ruime, volledig bevloerde, bergzolder waar u kunt staan. Kortom: een royale gezinswoning op een zeer aantrekkelijke, centraal gelegen, locatie met veel voorzieningen: basis- en middelbare scholen, supermarkten, winkelcentrum, park De Oude Kwekerij én op loopafstand van het NS-station en de gezellige binnenstad van Alkmaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1933. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m². Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Bruto inhoud: 472 m³. Perceeloppervlakte: 138 m² - Drie royale slaapkamers, waarvan twee met airco (verwarmen/koelen), een fijne werkkamer/vierde slaapkamer en mogelijkheid tot het realiseren van een extra vijfde slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping - Verwarming via een CV-combiketel (2020) en een sfeervolle houthaard (2024) in de woonkamer - De woning is aan de buitenzijde in 2024 volledig geschilderd - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (snijvoeg) in 2009 - De gehele woning is voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie (Tonzon-dekens) - Energielabel C - Fietsenberging met sedum dak - Parkeren met vergunning, er is voldoende plek direct voor de deur - Gelegen aan een voor auto’s doodlopende straat, aan een groenstrook naast de Hoevervaart - Dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoorn en kop Noord-Holland - Dichtbij het NS-station - Steiger voor een boot, pal voor de woning - Groene speeltuin achter de woning - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde Aanvaarding: medio mei/juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.