Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Alkmaar

Oosterburgstraat 8

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Oosterburgstraat 8 Alkmaar
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadswoning met tuin én dakterras in hartje Alkmaar. Deze sfeervolle, instapklare stadswoning uit 1890 combineert karakter, licht en comfort op een unieke locatie midden in het historische centrum. Midden in het historische centrum van Alkmaar, op een geliefde locatie op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, staat deze sfeervolle en verrassend lichte stadswoning uit 1890. Een woning met karakter, charme en een warm thuisgevoel, gecombineerd met het comfort en de praktische indeling die u vandaag de dag zoekt. Extra bijzonder zijn de fijne stadstuin én het ruime dakterras; een zeldzame combinatie op deze centrale plek in de stad. Deze charmante woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals de hoge plafonds en de fraaie houten vloer in de woonkamer. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu, met een moderne keuken, een prettige indeling en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras. Hier woont u midden in de levendigheid van Alkmaar, terwijl u binnenshuis juist geniet van rust, privacy en een aangename woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met buitenruimte in het hart van de stad. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de tuin, de zon wilt meepakken op het dakterras of lopend de binnenstad in wilt voor een terrasje of diner, aan de Oosterburgstraat 8 heeft u alles binnen handbereik. Ligging: De woning is gelegen aan de Oosterburgstraat, midden in het historische hart van Alkmaar. Deze charmante straat kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing en rustige uitstraling, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. U wandelt zo naar de grachten, winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u bovendien binnen no-time buiten de stad richting natuur, duinen en strand. Wonen aan de Oosterburgstraat betekent wonen op een plek waar historie, sfeer en stads gemak perfect samenkomen. Een bijzonder fijn huis op een toplocatie, met als extra pluspunten de tuin en het dakterras — iets wat u in de binnenstad maar zelden tegenkomt. Indeling Via de hal met kapstok en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval, de warme uitstraling en de openslaande deuren naar de besloten tuin met veel privacy. De fraaie houten vloer en de charmante details geven deze ruimte volop karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met wastafel, douche en toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch en netjes weggewerkt in een kast in de keuken. Er is ook een berging aanwezig met achterom, waarin u makkelijk een paar fietsen en tuinmeubels kwijt kunt. Eerste verdieping Ook hier is volop licht dankzij de twee lichtkoepels, één boven de trap en één bovenin de grote slaapkamer. Boven aan de trap komt u op de overloop, die is voorzien van veel handige kastruimte en toegang geeft tot de drie slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale dakterras, voorzien van vlonderplanken. Het dak ter plaatse van het dakterras is recent vernieuwd en voorzien van isolatie. Het dakterras is op het westen gelegen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden - Karaktervolle stadswoning uit 1890 - Gelegen in het historische centrum van Alkmaar - Woonoppervlakte circa 80 m² - Drie slaapkamers - Beschutte stadstuin met berging en achterom - Ruim dakterras op het westen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in februari 2026 - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2026 - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding kan op korte termijn en in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HRI28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.