Jump to content
Logo of Bieden & Wonen Alkmaar

Oosterburgstraat 8

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Oosterburgstraat 8 Alkmaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Unieke stadswoning met tuin én dakterras in hartje Alkmaar. Deze sfeervolle, instapklare stadswoning uit 1890 combineert karakter, licht en comfort op een unieke locatie midden in het historische centrum. Midden in het historische centrum van Alkmaar, op een geliefde locatie op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, staat deze sfeervolle en verrassend lichte stadswoning uit 1890. Een woning met karakter, charme en een warm thuisgevoel, gecombineerd met het comfort en de praktische indeling die u vandaag de dag zoekt. Extra bijzonder zijn de fijne stadstuin én het ruime dakterras; een zeldzame combinatie op deze centrale plek in de stad. Deze charmante woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals de hoge plafonds en de fraaie houten vloer in de woonkamer. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu, met een moderne keuken, een prettige indeling en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras. Hier woont u midden in de levendigheid van Alkmaar, terwijl u binnenshuis juist geniet van rust, privacy en een aangename woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met buitenruimte in het hart van de stad. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de tuin, de zon wilt meepakken op het dakterras of lopend de binnenstad in wilt voor een terrasje of diner, aan de Oosterburgstraat 8 heeft u alles binnen handbereik. Ligging: De woning is gelegen aan de Oosterburgstraat, midden in het historische hart van Alkmaar. Deze charmante straat kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing en rustige uitstraling, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. U wandelt zo naar de grachten, winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u bovendien binnen no-time buiten de stad richting natuur, duinen en strand. Wonen aan de Oosterburgstraat betekent wonen op een plek waar historie, sfeer en stads gemak perfect samenkomen. Een bijzonder fijn huis op een toplocatie, met als extra pluspunten de tuin en het dakterras — iets wat u in de binnenstad maar zelden tegenkomt. Indeling Via de hal met kapstok en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval, de warme uitstraling en de openslaande deuren naar de besloten tuin met veel privacy. De fraaie houten vloer en de charmante details geven deze ruimte volop karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met wastafel, douche en toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch en netjes weggewerkt in een kast in de keuken. Er is ook een berging aanwezig met achterom, waarin u makkelijk een paar fietsen en tuinmeubels kwijt kunt. Eerste verdieping Ook hier is volop licht dankzij de twee lichtkoepels, één boven de trap en één bovenin de grote slaapkamer. Boven aan de trap komt u op de overloop, die is voorzien van veel handige kastruimte en toegang geeft tot de drie slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale dakterras, voorzien van vlonderplanken. Het dak ter plaatse van het dakterras is recent vernieuwd en voorzien van isolatie. Het dakterras is op het westen gelegen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden - Karaktervolle stadswoning uit 1890 - Gelegen in het historische centrum van Alkmaar - Woonoppervlakte circa 80 m² - Drie slaapkamers - Beschutte stadstuin met berging en achterom - Ruim dakterras op het westen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in februari 2026 - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2026 - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding kan op korte termijn en in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
67 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HRI28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.