Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Donkstraat 3

1823DN Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Donkstraat 3 Alkmaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Indrukwekkend, deze robuuste hoekwoning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan water is gelegen, mede door het keurige afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft. Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau. Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale perceel van 232 m² en openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte. Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte living is voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, deur en dubbele deur aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren. Aan de voorzijde van de living vindt u de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en in een sfeervolle kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie. Hier is een extra berging gemaakt waardoor er heel veel bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit. De lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een overloop met de opstelling voor de wasmachine, een groot dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Pellet kachel; - Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water; - Royale voortuin met heerlijke ligging op het westen; - Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Op dit moment wordt gekeken, met de hele buurt, naar herstel of aanpak van de damwanden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
232 m²
Content
429 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.