Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Donkstraat 3

1823DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Donkstraat 3 Alkmaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Indrukwekkend, deze robuuste hoekwoning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan water is gelegen, mede door het keurige afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft. Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau. Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale perceel van 232 m² en openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte. Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte living is voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, deur en dubbele deur aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren. Aan de voorzijde van de living vindt u de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en in een sfeervolle kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie. Hier is een extra berging gemaakt waardoor er heel veel bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit. De lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een overloop met de opstelling voor de wasmachine, een groot dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Pellet kachel; - Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water; - Royale voortuin met heerlijke ligging op het westen; - Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Op dit moment wordt gekeken, met de hele buurt, naar herstel of aanpak van de damwanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.