Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Donkstraat 3

1823DN Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Donkstraat 3 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Indrukwekkend, deze robuuste hoekwoning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan water is gelegen, mede door het keurige afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft. Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau. Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale perceel van 232 m² en openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte. Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte living is voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, deur en dubbele deur aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren. Aan de voorzijde van de living vindt u de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en in een sfeervolle kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie. Hier is een extra berging gemaakt waardoor er heel veel bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit. De lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een overloop met de opstelling voor de wasmachine, een groot dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Pellet kachel; - Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water; - Royale voortuin met heerlijke ligging op het westen; - Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Op dit moment wordt gekeken, met de hele buurt, naar herstel of aanpak van de damwanden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.