Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Donkstraat 3

1823DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Donkstraat 3 Alkmaar
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Indrukwekkend, deze robuuste hoekwoning geeft bij het binnenrijden van de straat al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze klasse woning met een afgesloten eigen carport, méér dan royale buitenruimte aan de voorzijde van de woning en een achtertuin welke aan water is gelegen, mede door het keurige afwerkingsniveau kunt u de woning zo betrekken en per direct genieten van de mogelijkheden die deze ruime, praktische woning u te bieden heeft. Het gevoel qua architectuur met een authentieke jaren ‘30 uitstraling, in combinatie met een goede staat van onderhoud en het hedendaagse wooncomfort maken deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers tot een absolute top woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nollen-West! De landelijke ligging aan een brede waterpartij nabij het rustige Sint Pancras en toch nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar is voor velen een ideale locatie. Bovendien is ook het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen. De woning heeft door zijn courante indeling een heerlijke ruime leefruimte van ca. 113 m² en de inrichting en afwerking zijn door de gehele woning van een hoog niveau. Het unique selling point van dit huis is de geweldige in privacy gelegen buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze verzorgd aangelegde tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren van de keuken en biedt een heerlijke beschutte buitenruimte voor het hele gezin. De kinderen kunnen hier veilig en in het zicht buiten spelen (afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde van de woning) en u kunt zelf tot in de late uurtjes genieten van het avondzonnetje bij een gezellige BBQ en wijntje op het bestraatte zonneterras. Met een totale perceel van 232 m² en openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde van de woning is de buitenruimte echt een verlengstuk van het woongedeelte. Laat u bij een bezichtiging verrassen door de verrassende en verzorgd afgewerkte ruimtes welke deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/bergkast, trapopgang, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte living is voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, deur en dubbele deur aan de achterzijde naar de geheel bestraatte achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in de ochtend de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon, een leuke wegkijk over het water of zelfs een hengeltje uitgooien of een eigen bootje aanmeren. Aan de voorzijde van de living vindt u de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en in een sfeervolle kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de royale voortuin welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een verlichte carport en een vrijstaande berging voor de fietsen etc. De berging is voorzien van elektra. De elektrische poort aan de voorzijde van de woning is voorzien van een intercominstallatie. Hier is een extra berging gemaakt waardoor er heel veel bergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer van hoge kwaliteit. De lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is voorzien van een overloop met de opstelling voor de wasmachine, een groot dakraam en een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen; - Pellet kachel; - Achtertuin gelegen op het oosten, aan het (vaar)water; - Royale voortuin met heerlijke ligging op het westen; - Ruimtelijk effect vanwege de hoge plafonds/deuren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Op dit moment wordt gekeken, met de hele buurt, naar herstel of aanpak van de damwanden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.