Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Achterdam 8

1811MD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 1.917

Galería de fotos

Achterdam 8 Alkmaar
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de historische binnenstad van Alkmaar ligt dit bijzondere Rijksmonument uit 1901 met een royale tuin. Een pand vol karakter, historie en mogelijkheden. Deze woning dient te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een markant gebouw met een lange geschiedenis volledig naar eigen wens te transformeren tot wonen, werken of een combinatie daarvan. Indeling Met een bruto vloeroppervlak van circa 151 m², verdeeld over twee bouwlagen, beschikt het pand over verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde royale woonkamers, waarvan één voorzien is van een karakteristieke schouw. Daarnaast zijn er een keuken en bijkeuken aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Achter het pand ligt een royale, ommuurde stadstuin een zeldzaamheid in het centrum van Alkmaar. Ligging en bereikbaarheid De Achterdam kent een rijke geschiedenis. In deze steeg wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Het ligt op een steenworp afstand van het Waagplein, midden tussen winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centraal station van Alkmaar bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand en diverse parkeergarages, waaronder Karperton, liggen in de directe omgeving. Parkeren in het centrum is op straat eveneens mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Langs het kanaal bevindt zich bovendien een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer. Mogelijkheden en bestemming of functie Het pand is een Rijksmonument. Voor het renoveren van een Rijksmonument gelden bepaalde regels, maar er zijn ook subsidies en financiële regelingen beschikbaar. Het staat kadastraal bekend bij de gemeente Alkmaar, sectie B nummer 2540. Het heeft de bestemming ‘Gemengd – 1’, met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde - Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder meer wonen, bedrijfsruimte en kantoorfuncties mogelijk zijn. De gemeente Alkmaar heeft aangegeven een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond, als kansrijk te zien. Nadere informatie over het bestemmings- of omgevingsplan vindt u op de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) informatie Bent u op zoek naar een bijzonder monumentaal pand met een rijke historie, royale leefruimte en volop ontwikkelpotentie op een toplocatie in Alkmaar? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Bijzonderheden - Het wordt verkocht als “as is, where is”. - Er wordt een asbestclausule opgenomen. - Het is de koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden. - Vaste project notaris Stouthart en Hilber te Schagen - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
453 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.