Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Achterdam 8

1811MD Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 1.917

Photo Gallery

Achterdam 8 Alkmaar
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Midden in de historische binnenstad van Alkmaar ligt dit bijzondere Rijksmonument uit 1901 met een royale tuin. Een pand vol karakter, historie en mogelijkheden. Deze woning dient te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een markant gebouw met een lange geschiedenis volledig naar eigen wens te transformeren tot wonen, werken of een combinatie daarvan. Indeling Met een bruto vloeroppervlak van circa 151 m², verdeeld over twee bouwlagen, beschikt het pand over verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde royale woonkamers, waarvan één voorzien is van een karakteristieke schouw. Daarnaast zijn er een keuken en bijkeuken aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Achter het pand ligt een royale, ommuurde stadstuin een zeldzaamheid in het centrum van Alkmaar. Ligging en bereikbaarheid De Achterdam kent een rijke geschiedenis. In deze steeg wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Het ligt op een steenworp afstand van het Waagplein, midden tussen winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centraal station van Alkmaar bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand en diverse parkeergarages, waaronder Karperton, liggen in de directe omgeving. Parkeren in het centrum is op straat eveneens mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Langs het kanaal bevindt zich bovendien een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer. Mogelijkheden en bestemming of functie Het pand is een Rijksmonument. Voor het renoveren van een Rijksmonument gelden bepaalde regels, maar er zijn ook subsidies en financiële regelingen beschikbaar. Het staat kadastraal bekend bij de gemeente Alkmaar, sectie B nummer 2540. Het heeft de bestemming ‘Gemengd – 1’, met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde - Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder meer wonen, bedrijfsruimte en kantoorfuncties mogelijk zijn. De gemeente Alkmaar heeft aangegeven een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond, als kansrijk te zien. Nadere informatie over het bestemmings- of omgevingsplan vindt u op de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) informatie Bent u op zoek naar een bijzonder monumentaal pand met een rijke historie, royale leefruimte en volop ontwikkelpotentie op een toplocatie in Alkmaar? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Bijzonderheden - Het wordt verkocht als “as is, where is”. - Er wordt een asbestclausule opgenomen. - Het is de koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden. - Vaste project notaris Stouthart en Hilber te Schagen - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
119 m²
Content
453 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.