Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Oudegracht 289

1811CJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LEYGRAAF Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Oudegracht 289 Alkmaar
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Cuyperskerk? Dit is jouw kans! Oudegracht 289 – Alkmaar Monumentaal wonen met een royaal dakterras, een uniek uitzicht en een karakter om verliefd op te worden. Op één van de mooiste plekjes van Alkmaar, midden in de historische binnenstad, ligt dit bijzondere appartement met een fantastisch dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m². Vanaf hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen uitkijkt over de Oudegracht en de indrukwekkende Sint Laurentiuskerk, beter bekend als de Cuyperskerk, een meesterwerk van de beroemde architect Pierre Cuypers (ook bekend van het Rijksmuseum en Amsterdam CS). Een uitzicht dat nooit verveelt! Het pand dateert uit 1906 en werd in 1996 volledig gerenoveerd en gesplitst in zes stijlvolle appartementen. Daarbij zijn originele details behouden, zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren ensuite en sierlijsten. Tegelijkertijd is het appartement aangepast aan het wooncomfort van nu. Indeling: Begane grond/centrale entree De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang geeft tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een indrukwekkende lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 3,60 meter. De plafonds zijn maar liefst 3,05 meter hoog en versterken het gevoel van ruimte. De ruimte is op te splitsen in een zit- en eetgedeelte dankzij de stijlvolle deuren ensuite met aan weerszijden ingebouwde kasten. De prachtige houten vloer, sierlijsten op de plafonds en de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorzien van monumentaal isolatieglas) maken het geheel tot een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is slim ingedeeld en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, een schilderachtig uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk. Ook hier een karakteristiek glas-in-loodraam met fraaie lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer de praktische berging/bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand uit 1906; - Compleet gerenoveerd in 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Groot zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m²; - Fantastisch uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk; - Originele details: hoge plafonds (3,05 m), sierlijsten, glas-in-lood, houten vloeren, deuren ensuite; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (6 woningen); - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, station, cultuur, weekmarkt. Wonen op een unieke locatie in hartje Alkmaar mét buitenruimte en uitzicht? Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.