Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Oudegracht 289

1811CJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LEYGRAAF Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Oudegracht 289 Alkmaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Cuyperskerk? Dit is jouw kans! Oudegracht 289 – Alkmaar Monumentaal wonen met een royaal dakterras, een uniek uitzicht en een karakter om verliefd op te worden. Op één van de mooiste plekjes van Alkmaar, midden in de historische binnenstad, ligt dit bijzondere appartement met een fantastisch dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m². Vanaf hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen uitkijkt over de Oudegracht en de indrukwekkende Sint Laurentiuskerk, beter bekend als de Cuyperskerk, een meesterwerk van de beroemde architect Pierre Cuypers (ook bekend van het Rijksmuseum en Amsterdam CS). Een uitzicht dat nooit verveelt! Het pand dateert uit 1906 en werd in 1996 volledig gerenoveerd en gesplitst in zes stijlvolle appartementen. Daarbij zijn originele details behouden, zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren ensuite en sierlijsten. Tegelijkertijd is het appartement aangepast aan het wooncomfort van nu. Indeling: Begane grond/centrale entree De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang geeft tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een indrukwekkende lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 3,60 meter. De plafonds zijn maar liefst 3,05 meter hoog en versterken het gevoel van ruimte. De ruimte is op te splitsen in een zit- en eetgedeelte dankzij de stijlvolle deuren ensuite met aan weerszijden ingebouwde kasten. De prachtige houten vloer, sierlijsten op de plafonds en de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorzien van monumentaal isolatieglas) maken het geheel tot een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is slim ingedeeld en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, een schilderachtig uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk. Ook hier een karakteristiek glas-in-loodraam met fraaie lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer de praktische berging/bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand uit 1906; - Compleet gerenoveerd in 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Groot zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m²; - Fantastisch uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk; - Originele details: hoge plafonds (3,05 m), sierlijsten, glas-in-lood, houten vloeren, deuren ensuite; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (6 woningen); - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, station, cultuur, weekmarkt. Wonen op een unieke locatie in hartje Alkmaar mét buitenruimte en uitzicht? Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
06-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.