Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Oudorperplein 44

1823HA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Oudorperplein 44 Alkmaar
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS OP DE PERFECTE LOCATIE IN OUDORP! Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol appartement met rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Dan gaat dit appartement in Oudorp jouw hart sneller laten kloppen! Dankzij de grote woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een zonnig balkon op het zuidwesten en alle kamers fraai afgewerkt, is dit de ideale plek voor jou. Of je nu een rustige levensloopbestendige woning zoekt, houdt van moderne gemakken of gewoon dichtbij het bruisende stadsleven wilt zijn: hier vind je het allemaal. Maak dit jouw nieuwe (t)huis en geniet gegarandeerd van een zorgeloze woonervaring. HOOGTEPUNTEN WAAR JE U TEGEN ZEGT - Ruim 4-kamer appartement met veel leefruimte – Geniet van een royale woonkamer en drie ruime slaapkamers, prettig ingedeeld en veelzijdig te gebruiken. - Zeer veel lichtinval – Dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon baadt de woonkamer letterlijk in daglicht én heb je altijd zicht op buiten. - Moderne open keuken – Van koken wordt hier een feestje! Vanuit een strak design bereid je moeiteloos de beste gerechten met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Balkon op het zuidwesten – Op je eigen buitenruimte met zon tot in de late uurtjes is er alle plek voor een loungeset, je ochtendkoffie én gezellige borrels. - Drie goed bemeten slaapkamers – Of je nu kiest voor slapen, werken of logeren: alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt en veelzijdig inzetbaar. - Ruime badkamer – Ontspan in luxe; de badkamer biedt een dubbele wastafel, tweede toilet én een comfortabele douche. - Handige interne berging – Voorzien van witgoedaansluitingen en extra opbergruimte, ideaal voor een opgeruimd huis. - Gunstige ligging in Oudorp – Dicht bij alle voorzieningen, in een rustige en groene omgeving. Perfect voor rustzoekers én stadsliefhebbers. AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERN RANDJE Wanneer je de hoofdentree van het complex binnenloopt, voel je direct: hier is aan alles gedacht. Met de handige lift bereik je het appartement moeiteloos, en eenmaal binnen word je verrast door het royale gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer vormt echt het hart van het appartement. Hoge plafonds, brede ramen en een optimale indeling zorgen voor een heerlijke leefruimte waar licht en lucht vrij spel hebben. Neem plaats op de bank, kijk naar buiten richting jouw zonnige balkon, en voel de rust op je neerdalen. Via de openslaande deuren loop je naar dit fijne stukje buiten. Met een ligging op het zuidwesten is het hier altijd genieten van de zon! Zie je jezelf al zitten met een goed boek of een avondje borrelen met vrienden? Je balkon biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote loungeset of zelfs wat planten, mocht je van groen houden. En de keuken? Die bevindt zich in open verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. Denk aan een modern design, strakke lijnen en slimme indeling: genoeg werkruimte, opbergruimte én voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Van een stoomoven tot inductiekookplaat, je hebt alles binnen handbereik om de sterren van de hemel te koken. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement veel extra mogelijkheden. Kies je voor een ruime masterbedroom, een praktische logeerkamer en een werkkamer? Of ben je meer van een inloopkast of creatieve hobbyruimte? Hier kan dat allemaal. Elke kamer is licht, netjes afgewerkt en van een prettig formaat. De badkamer is eveneens een parel. Alles ademt rust én comfort. Met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een extra toilet heb je de ruimte om zonder haast je dag te beginnen (of juist af te sluiten). Daarnaast vind je in het appartement een handige interne berging, waar plaats is voor je wasmachine en droger — opgeruimd staat netjes! Het complex zelf biedt nóg meer pluspunten. Denk aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin: een oase van groen waar je lekker kunt ontspannen, een balletje kunt gooien op de jeu-de-boules baan of een potje tafeltennis kunt spelen. De binnentuin is perfect onderhouden en een plek waar je met buren samenkomt of juist even tot jezelf kunt komen. Daarbij is de VVE kerngezond, en voor een maandelijkse bijdrage van €221,- worden zaken goed geregeld. Alles voor zorgeloos wonen! Als kers op de taart ligt dit appartement ook nog eens fantastisch. De wijk Oudorp combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op fietsafstand. Denk aan alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels om de hoek, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer én volop rust in een buurtschap waar gemoedelijkheid de boventoon voert. Oftewel: hier woon je precies goed. GOED OM TE WETEN - Energielabel: A (energiezuinig wonen!) - Woonoppervlakte: 127 m² - Parkeren: voldoende gratis openbare parkeerplaatsen - Extra: lift aanwezig COMPACTE SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Dit royale 4-kamer appartement in Oudorp biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een heerlijke, lichte woonkamer. De moderne keuken maakt koken bijzonder aangenaam. Verder beschikt de woning over drie riante slaapkamers, een verzorgde badkamer met tweede toilet, én een praktische interne berging. De ligging is gunstig, met voorzieningen en de stad binnen handbereik. Je profiteert van een lift, een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin en een goed georganiseerde VVE. Kortom: een geweldige woning voor rustzoekers en stadsliefhebbers! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
420 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaand kunststof

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.