Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Oudorperplein 44

1823HA Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Oudorperplein 44 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS OP DE PERFECTE LOCATIE IN OUDORP! Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol appartement met rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Dan gaat dit appartement in Oudorp jouw hart sneller laten kloppen! Dankzij de grote woonoppervlakte van maar liefst 127 m², een zonnig balkon op het zuidwesten en alle kamers fraai afgewerkt, is dit de ideale plek voor jou. Of je nu een rustige levensloopbestendige woning zoekt, houdt van moderne gemakken of gewoon dichtbij het bruisende stadsleven wilt zijn: hier vind je het allemaal. Maak dit jouw nieuwe (t)huis en geniet gegarandeerd van een zorgeloze woonervaring. HOOGTEPUNTEN WAAR JE U TEGEN ZEGT - Ruim 4-kamer appartement met veel leefruimte – Geniet van een royale woonkamer en drie ruime slaapkamers, prettig ingedeeld en veelzijdig te gebruiken. - Zeer veel lichtinval – Dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon baadt de woonkamer letterlijk in daglicht én heb je altijd zicht op buiten. - Moderne open keuken – Van koken wordt hier een feestje! Vanuit een strak design bereid je moeiteloos de beste gerechten met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Balkon op het zuidwesten – Op je eigen buitenruimte met zon tot in de late uurtjes is er alle plek voor een loungeset, je ochtendkoffie én gezellige borrels. - Drie goed bemeten slaapkamers – Of je nu kiest voor slapen, werken of logeren: alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt en veelzijdig inzetbaar. - Ruime badkamer – Ontspan in luxe; de badkamer biedt een dubbele wastafel, tweede toilet én een comfortabele douche. - Handige interne berging – Voorzien van witgoedaansluitingen en extra opbergruimte, ideaal voor een opgeruimd huis. - Gunstige ligging in Oudorp – Dicht bij alle voorzieningen, in een rustige en groene omgeving. Perfect voor rustzoekers én stadsliefhebbers. AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERN RANDJE Wanneer je de hoofdentree van het complex binnenloopt, voel je direct: hier is aan alles gedacht. Met de handige lift bereik je het appartement moeiteloos, en eenmaal binnen word je verrast door het royale gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer vormt echt het hart van het appartement. Hoge plafonds, brede ramen en een optimale indeling zorgen voor een heerlijke leefruimte waar licht en lucht vrij spel hebben. Neem plaats op de bank, kijk naar buiten richting jouw zonnige balkon, en voel de rust op je neerdalen. Via de openslaande deuren loop je naar dit fijne stukje buiten. Met een ligging op het zuidwesten is het hier altijd genieten van de zon! Zie je jezelf al zitten met een goed boek of een avondje borrelen met vrienden? Je balkon biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote loungeset of zelfs wat planten, mocht je van groen houden. En de keuken? Die bevindt zich in open verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. Denk aan een modern design, strakke lijnen en slimme indeling: genoeg werkruimte, opbergruimte én voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Van een stoomoven tot inductiekookplaat, je hebt alles binnen handbereik om de sterren van de hemel te koken. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement veel extra mogelijkheden. Kies je voor een ruime masterbedroom, een praktische logeerkamer en een werkkamer? Of ben je meer van een inloopkast of creatieve hobbyruimte? Hier kan dat allemaal. Elke kamer is licht, netjes afgewerkt en van een prettig formaat. De badkamer is eveneens een parel. Alles ademt rust én comfort. Met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een extra toilet heb je de ruimte om zonder haast je dag te beginnen (of juist af te sluiten). Daarnaast vind je in het appartement een handige interne berging, waar plaats is voor je wasmachine en droger — opgeruimd staat netjes! Het complex zelf biedt nóg meer pluspunten. Denk aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin: een oase van groen waar je lekker kunt ontspannen, een balletje kunt gooien op de jeu-de-boules baan of een potje tafeltennis kunt spelen. De binnentuin is perfect onderhouden en een plek waar je met buren samenkomt of juist even tot jezelf kunt komen. Daarbij is de VVE kerngezond, en voor een maandelijkse bijdrage van €221,- worden zaken goed geregeld. Alles voor zorgeloos wonen! Als kers op de taart ligt dit appartement ook nog eens fantastisch. De wijk Oudorp combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op fietsafstand. Denk aan alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels om de hoek, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer én volop rust in een buurtschap waar gemoedelijkheid de boventoon voert. Oftewel: hier woon je precies goed. GOED OM TE WETEN - Energielabel: A (energiezuinig wonen!) - Woonoppervlakte: 127 m² - Parkeren: voldoende gratis openbare parkeerplaatsen - Extra: lift aanwezig COMPACTE SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Dit royale 4-kamer appartement in Oudorp biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een heerlijke, lichte woonkamer. De moderne keuken maakt koken bijzonder aangenaam. Verder beschikt de woning over drie riante slaapkamers, een verzorgde badkamer met tweede toilet, én een praktische interne berging. De ligging is gunstig, met voorzieningen en de stad binnen handbereik. Je profiteert van een lift, een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin en een goed georganiseerde VVE. Kortom: een geweldige woning voor rustzoekers en stadsliefhebbers! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
420 m³

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.