Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Schoffelstraat 45

1825MB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Schoffelstraat 45 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN 'T RAK-NOORD: RUIME GEZINSWONING MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze eengezinshoekwoning in de rustige wijk ’t Rak-Noord biedt alles waar het moderne gezin naar op zoek is: een royaal perceel, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen en een handige vliering. Ideaal gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om jouw woondromen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Ruim hoekperceel met eigen parkeergelegenheid: De woning beschikt over een riante oprit en is uitstekend onderhouden. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, ideaal voor jouw dagelijkse gemak. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt: ’t Rak-Noord wordt gekenmerkt door brede straten, autoluwe zones en volop speeltuinen, perfect voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier redelijk dicht bij het centrum van Alkmaar. Duurzaam en goed geïsoleerd: Met isolatieglas en 8 moderne zonnepanelen op het dak ben je voorbereid op de toekomst. Energiebewust wonen was nog nooit zo comfortabel! Riante zonnige achtertuin en extra bergruimtes: De achtertuin is met zorg aangelegd, perfect gelegen op de zon en beschikt over een achterom. Bovendien zijn er een aangebouwde stenen berging aan de voorkant én een extra houten berging aan de zijkant. Moderne keuken en badkamer: De keuken heeft alles wat je nodig hebt, zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. De luxe badkamer biedt een royale douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde): Ideaal voor het hele gezin! Met een kleine aanpassing creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, perfect afgestemd op jouw woonwensen. EEN THUIS ZONDER COMPROMISSEN Al bij binnenkomst in deze woning ervaar je het warme gevoel van thuiskomen. De ruime hal, afgewerkt met moderne plavuizen, geeft direct toegang tot de heerlijk lichte woonkamer  (voorzien van vloerverwarming) met tuinzicht. De speelse indeling, grote ramen en de zonnige achtertuin zorgen voor een oase aan rust en ruimte. Dankzij de U-vorm keuken sta je in verbinding met de woonkamer terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De inbouwapparatuur biedt alle comfort die een echte thuiskok nodig heeft, van een 5-pits gasfornuis tot een combi magnetron. De deur aan de achterzijde nodigt uit om de achtertuin in te stappen. Hier vind je niet alleen een perfect zonneterras, maar je hebt óók voldoende privacy om rustig te genieten. Voor de liefhebber is er volop ruimte om een moestuin aan te leggen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens verrassend praktisch in gebruik. Boven tref je drie (voorheen 4) goed gesitueerde slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval en ruimte. Heb je extra kamers nodig? De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld door een kleine wand terug te plaatsen. De badkamer heeft een modern en stijlvol interieur; van het grote ligbad tot de inloopdouche: alles ademt luxe. En dat is nog niet alles… Dankzij de handige vliering is opslagruimte geen enkel probleem. Grote koffers, kerstdecoraties of spullen die je niet dagelijks gebruikt? Alles verdwijnt moeiteloos uit het zicht. Om het comfort compleet te maken, beschikt de woning over een rookkanaal waar je een gezellige haard kunt aansluiten. Stel je eens voor: knusse winteravonden bij een aangename houtkachel! Dit huis is niet alleen een droomwoning voor gezinnen, maar biedt ook een ideale plek voor thuiswerkers door de praktische indeling en de rustige ligging. In de wijk vind je scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte loopafstand. En voor de kinderen? Geen zorgen, want er is geen autoverkeer voor de deur. Zo kunnen zij veilig buiten spelen, terwijl jij geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Kortom, dit is een unieke kans om een woning op een toplocatie te bemachtigen, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Wacht niet te lang, want wie weet is dit jouw droomhuis! DE COMPLEETSTE GEZINSWONING IN HET KORT: Deze goed onderhouden hoekwoning in Alkmaar biedt alles wat een modern gezin nodig heeft! Van een ruime oprit tot een zonnige achtertuin met extra schuren. Duurzaamheid wordt gecombineerd met comfort: isolatieglas, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping én een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde biedt deze woning ruimte voor ieder gezinslid. Scholen, winkels en het centrum van Alkmaar liggen redelijk om de hoek. Gelegen in een rustige, autoluwe straat waar genieten en gemak centraal staan. Kom snel kijken, vóór deze kans aan je voorbijgaat! SLA JE SLAG! Ben je alvast aan het dagdromen over deze prachtige hoekwoning? Wacht niet langer en maak van deze droom jouw werkelijkheid. Bel ons kantoor of plan direct je bezichtiging via onze website! Dit pareltje wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel liefde van willen genieten als de huidige eigenaren. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Uitgeschreven highlights 1. Ruim hoekperceel met eigen parkeergelegenheid Parkeren? Nooit meer zoeken, want je hebt je eigen oprit! Deze hoekwoning biedt niet alleen ruimte in en om het huis, maar ook het gemak van parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen met een auto of voor bezoek. Daarnaast zorgt het ruime hoekperceel voor extra privacy, meer groen rondom het huis en een heerlijke plek om te genieten van de rust. 2. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Wonen in ’t Rak-Noord betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk zonder druk verkeer. De kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en autoluwe straten maakt het een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van scholen, winkels en sportverenigingen. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! 3. Duurzaam en goed geïsoleerd Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met volledig isolatieglas en 8 zonnepanelen profiteer je van een laag energieverbruik én draag je bij aan een duurzamer milieu. Zo ben je niet alleen comfortabel, maar ook bewust bezig met je leefomgeving. Een energiebewuste woning (energielabel B) die helemaal past bij deze tijd en gunstig is voor je portemonnee. 4. Grote, zonnige achtertuin en extra bergruimtes De keurig aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher! Dankzij de perfecte ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een plek om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De extra bergingen – een grote stenen berging aan de voorkant én een houten berging aan de zijkant – zorgen voor alles wat je nodig hebt aan praktische opbergruimte. 5. Moderne keuken en badkamer Deze woning ademt comfort en luxe. De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden. Ideaal voor hobbykoks! De strakke badkamer biedt een heerlijk ligbad, een douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Perfect om na een drukke dag te ontspannen in je eigen badkamer. 6. Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde Ruimte genoeg voor het hele gezin! Deze woning beschikt over drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren door een extra wand terug te plaatsen. Of je nu slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte nodig hebt, deze woning biedt flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.