Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Schoffelstraat 45

1825MB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Schoffelstraat 45 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN 'T RAK-NOORD: RUIME GEZINSWONING MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze eengezinshoekwoning in de rustige wijk ’t Rak-Noord biedt alles waar het moderne gezin naar op zoek is: een royaal perceel, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen en een handige vliering. Ideaal gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om jouw woondromen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Ruim hoekperceel met eigen parkeergelegenheid: De woning beschikt over een riante oprit en is uitstekend onderhouden. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, ideaal voor jouw dagelijkse gemak. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt: ’t Rak-Noord wordt gekenmerkt door brede straten, autoluwe zones en volop speeltuinen, perfect voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier redelijk dicht bij het centrum van Alkmaar. Duurzaam en goed geïsoleerd: Met isolatieglas en 8 moderne zonnepanelen op het dak ben je voorbereid op de toekomst. Energiebewust wonen was nog nooit zo comfortabel! Riante zonnige achtertuin en extra bergruimtes: De achtertuin is met zorg aangelegd, perfect gelegen op de zon en beschikt over een achterom. Bovendien zijn er een aangebouwde stenen berging aan de voorkant én een extra houten berging aan de zijkant. Moderne keuken en badkamer: De keuken heeft alles wat je nodig hebt, zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. De luxe badkamer biedt een royale douchecabine, een ligbad, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde): Ideaal voor het hele gezin! Met een kleine aanpassing creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, perfect afgestemd op jouw woonwensen. EEN THUIS ZONDER COMPROMISSEN Al bij binnenkomst in deze woning ervaar je het warme gevoel van thuiskomen. De ruime hal, afgewerkt met moderne plavuizen, geeft direct toegang tot de heerlijk lichte woonkamer  (voorzien van vloerverwarming) met tuinzicht. De speelse indeling, grote ramen en de zonnige achtertuin zorgen voor een oase aan rust en ruimte. Dankzij de U-vorm keuken sta je in verbinding met de woonkamer terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De inbouwapparatuur biedt alle comfort die een echte thuiskok nodig heeft, van een 5-pits gasfornuis tot een combi magnetron. De deur aan de achterzijde nodigt uit om de achtertuin in te stappen. Hier vind je niet alleen een perfect zonneterras, maar je hebt óók voldoende privacy om rustig te genieten. Voor de liefhebber is er volop ruimte om een moestuin aan te leggen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens verrassend praktisch in gebruik. Boven tref je drie (voorheen 4) goed gesitueerde slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval en ruimte. Heb je extra kamers nodig? De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld door een kleine wand terug te plaatsen. De badkamer heeft een modern en stijlvol interieur; van het grote ligbad tot de inloopdouche: alles ademt luxe. En dat is nog niet alles… Dankzij de handige vliering is opslagruimte geen enkel probleem. Grote koffers, kerstdecoraties of spullen die je niet dagelijks gebruikt? Alles verdwijnt moeiteloos uit het zicht. Om het comfort compleet te maken, beschikt de woning over een rookkanaal waar je een gezellige haard kunt aansluiten. Stel je eens voor: knusse winteravonden bij een aangename houtkachel! Dit huis is niet alleen een droomwoning voor gezinnen, maar biedt ook een ideale plek voor thuiswerkers door de praktische indeling en de rustige ligging. In de wijk vind je scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte loopafstand. En voor de kinderen? Geen zorgen, want er is geen autoverkeer voor de deur. Zo kunnen zij veilig buiten spelen, terwijl jij geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Kortom, dit is een unieke kans om een woning op een toplocatie te bemachtigen, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Wacht niet te lang, want wie weet is dit jouw droomhuis! DE COMPLEETSTE GEZINSWONING IN HET KORT: Deze goed onderhouden hoekwoning in Alkmaar biedt alles wat een modern gezin nodig heeft! Van een ruime oprit tot een zonnige achtertuin met extra schuren. Duurzaamheid wordt gecombineerd met comfort: isolatieglas, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping én een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde biedt deze woning ruimte voor ieder gezinslid. Scholen, winkels en het centrum van Alkmaar liggen redelijk om de hoek. Gelegen in een rustige, autoluwe straat waar genieten en gemak centraal staan. Kom snel kijken, vóór deze kans aan je voorbijgaat! SLA JE SLAG! Ben je alvast aan het dagdromen over deze prachtige hoekwoning? Wacht niet langer en maak van deze droom jouw werkelijkheid. Bel ons kantoor of plan direct je bezichtiging via onze website! Dit pareltje wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel liefde van willen genieten als de huidige eigenaren. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Uitgeschreven highlights 1. Ruim hoekperceel met eigen parkeergelegenheid Parkeren? Nooit meer zoeken, want je hebt je eigen oprit! Deze hoekwoning biedt niet alleen ruimte in en om het huis, maar ook het gemak van parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen met een auto of voor bezoek. Daarnaast zorgt het ruime hoekperceel voor extra privacy, meer groen rondom het huis en een heerlijke plek om te genieten van de rust. 2. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Wonen in ’t Rak-Noord betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk zonder druk verkeer. De kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en autoluwe straten maakt het een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van scholen, winkels en sportverenigingen. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! 3. Duurzaam en goed geïsoleerd Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met volledig isolatieglas en 8 zonnepanelen profiteer je van een laag energieverbruik én draag je bij aan een duurzamer milieu. Zo ben je niet alleen comfortabel, maar ook bewust bezig met je leefomgeving. Een energiebewuste woning (energielabel B) die helemaal past bij deze tijd en gunstig is voor je portemonnee. 4. Grote, zonnige achtertuin en extra bergruimtes De keurig aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher! Dankzij de perfecte ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een plek om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De extra bergingen – een grote stenen berging aan de voorkant én een houten berging aan de zijkant – zorgen voor alles wat je nodig hebt aan praktische opbergruimte. 5. Moderne keuken en badkamer Deze woning ademt comfort en luxe. De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden. Ideaal voor hobbykoks! De strakke badkamer biedt een heerlijk ligbad, een douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Perfect om na een drukke dag te ontspannen in je eigen badkamer. 6. Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde Ruimte genoeg voor het hele gezin! Deze woning beschikt over drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren door een extra wand terug te plaatsen. Of je nu slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte nodig hebt, deze woning biedt flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.