Aller directement au contenu
Logo de Rikken Makelaardij

Spilstraat 63

1825JB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heemstede

Galerie de photos

Spilstraat 63 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Translation below** Welkom bij de Spilstraat 63 te Alkmaar! Deze instapklare en ruim opgezette hoekwoning aan de Spilstraat 63 te Alkmaar biedt alles wat een modern gezin verlangt: vier lichte slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A!. Je woont hier op eigen grond, een groot pluspunt! Als extra is er separaat een garage naast de woning te koop voor €45.000,-, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. Door de centrale locatie van de woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik: zo zijn er diverse basisscholen en een middelbare school in de wijk, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen lopen of fietsen. De groene parken, sportvelden en het populaire zwemcomplex Hoornse Vaart bieden volop ruimte voor sport en recreatie, net als het nabijgelegen Outdoor park en de ijsbaan De Meent. Het bruisende centrum van Alkmaar bereik je in enkele minuten met de fiets. De Spilstraat is uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen N9 en A9. Hierdoor zijn Alkmaar centrum, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Schiphol makkelijk te bereiken. Ook met openbaar vervoer ben je flexibel; meerdere buslijnen stoppen in de nabije omgeving en het NS-station Alkmaar is snel bereikbaar, waardoor naast Alkmaar centrum steden als Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Schiphol ook prima te reizen zijn Indeling: Via voordeur bereikt u de hal met de uitgebreide, vernieuwde meterkast en toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Zodra u de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe licht deze ruimte is dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de zon, de rust en het uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een airco-unit (Mitsubishi 2022). De open keuken in L opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en uitgerust met apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte Via de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in. Deze is voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra die perfect is voor het stallen van fietsen en extra spullen. Trap naar: Eerste etage Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar: Tweede etage De tweede verdieping heeft een royale vierde slaapkamer en twee separate bergingen. Eén berging is ingericht als cv-ruimte; cv-ketel (Nefit 2010), Warmtepomp (Atlantic 2023), en biedt tevens de aansluiting voor de wasmachine. Door de slimme indeling is er altijd voldoende opbergruimte beschikbaar voor seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: spilstraat63.nl Duurzaamheidsmaatregelen: • Energielabel A! • Bijna volledig voorzien van HR++ glas • 7 zonnepanelen (2014) (in 2024 ongeveer 1500 KWh opgeleverd) • Begane grondvloer is geïsoleerd met 6 cm PIR platen (2015) • Cv-ketel (Nefit 2010) • Warmtepomp (Atlantic 2023) • airco-unit woonkamer (Mitsubishi 2022). Kenmerken: • Goed onderhouden hoekwoning. • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte 105m². • Gelegen op eigen grond! (geen erfpacht) • Garage naast het huis is separaat te koop: (€45.000,- k.k.) • Energielabel A! • 7 zonnepanelen (2014). (in 2024 ongeveer 1500 KWh opgeleverd) • Warmtepomp (Atlantic 2023) • Buitenzijde en groot gedeelte binnenzijde recent geschilderd (2025) • Zonnige tuin met achterom en stenen berging met elektra. • Veel speel- en parkeergelegenheid in de straat • Alle voorzieningen binnen handbereik: diverse basisscholen, een middelbare school in de wijk, groene parken, sportvelden, het populaire zwemcomplex Hoornse Vaart, het nabijgelegen Outdoor park en de ijsbaan De Meent. • Het bruisende centrum van Alkmaar bereik je in enkele minuten met de fiets. • Uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen N9 en A9 richting Alkmaar centrum, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Schiphol. • Uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; meerdere buslijnen en het NS-station Alkmaar brengen u naar Alkmaar centrum, Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Schiphol. **English translation** Welcome to Spilstraat 63 in Alkmaar! This move-in ready and spacious corner house at Spilstraat 63 in Alkmaar offers everything a modern family could wish for: four bright bedrooms, a sunny garden and energy label A!, Freehold ownership! Owning the land is a major plus!. Additionally, there is a separate garage for sale next to the house for €45,000—perfect for parking, hobbies, or extra storage. Thanks to its central location, all amenities are within easy reach: several primary schools and a secondary school are located in the neighborhood, allowing children to walk or cycle safely and quickly to school. The surrounding green parks, sports fields, and the popular Hoornse Vaart swimming complex offer plenty of space for sports and recreation, along with the nearby Outdoor Park and the De Meent ice rink. Alkmaar’s lively city center is just a few minutes away by bike. Spilstraat is ideally located near the N9 and A9 motorways, making it easy to reach Alkmaar’s center, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn, and Schiphol. Public transport connections are excellent as well: several bus lines stop nearby, and Alkmaar’s train station is quickly accessible, providing convenient access to Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam, and Schiphol. Layout: Entrance Through the front door, you enter the hall with the updated meter cupboard and a modern toilet with washbasin. Upon entering the living room, the first thing you notice is the abundance of light, thanks to the large windows and its southwest-facing orientation. Here, you can fully enjoy the sunlight, peace, and the green view of the back garden. The living room features a tiled floor with underfloor heating and an air conditioning unit (Mitsubishi 2022). The open L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, combi-oven, dishwasher, and plenty of storage space. From the living room, you step directly into the well-kept back garden. It features a rear entrance and a spacious stone shed with electricity, ideal for bicycles and extra storage. Stairs to: First Floor On the first floor, you will find three comfortable bedrooms: two at the front and one at the rear. The bathroom, located at the back, is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. Stairs to: Second Floor The second floor offers a generous fourth bedroom and two separate storage rooms. One of these is set up as a utility room with the central heating boiler (Nefit 2010), heat pump (Atlantic 2023), and washing machine connections. Thanks to the clever layout, there is always ample storage space for seasonal items, luggage, or sports equipment. For more information, please visit our dedicated property website: spilstraat63.nl Sustainability Features: • Energy label A • Nearly all windows fitted with HR++ glass • 7 solar panels (2014), producing approx. 1,500 kWh in 2024 • Ground floor insulation with 6 cm PIR panels (2015) • Central heating boiler (Nefit, 2010) • Heat pump (Atlantic, 2023) • Air conditioning unit in living room (Mitsubishi, 2022) Key Features: • Well-maintained corner house • Built in 1983 • Living area: 105 m² • Located on freehold land (no ground lease) • Separate garage for sale next to the house (€45,000 k.k.) • Energy label A • 7 solar panels (2014), producing approx. 1,500 kWh in 2024 • Heat pump (Atlantic 2023) • Exterior and large parts of the interior recently painted (2025) • Sunny garden with rear entrance and stone shed with electricity • Plenty of play and parking space in the street • All amenities nearby: primary and secondary schools, green parks, sports fields, Hoornse Vaart swimming complex, Outdoor Park, and De Meent ice rink • Lively city center of Alkmaar just minutes away by bike • Excellent road connections to N9 and A9 toward Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn, and Schiphol • Strong public transport links with multiple bus lines and Alkmaar train station nearby

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 2010 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
31-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.