Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Spilstraat 63

1825JB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Spilstraat 63 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Translation below** Welkom bij de Spilstraat 63 te Alkmaar! Deze instapklare en ruim opgezette hoekwoning aan de Spilstraat 63 te Alkmaar biedt alles wat een modern gezin verlangt: vier lichte slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A!. Je woont hier op eigen grond, een groot pluspunt! Als extra is er separaat een garage naast de woning te koop voor €45.000,-, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. Door de centrale locatie van de woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik: zo zijn er diverse basisscholen en een middelbare school in de wijk, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen lopen of fietsen. De groene parken, sportvelden en het populaire zwemcomplex Hoornse Vaart bieden volop ruimte voor sport en recreatie, net als het nabijgelegen Outdoor park en de ijsbaan De Meent. Het bruisende centrum van Alkmaar bereik je in enkele minuten met de fiets. De Spilstraat is uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen N9 en A9. Hierdoor zijn Alkmaar centrum, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Schiphol makkelijk te bereiken. Ook met openbaar vervoer ben je flexibel; meerdere buslijnen stoppen in de nabije omgeving en het NS-station Alkmaar is snel bereikbaar, waardoor naast Alkmaar centrum steden als Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Schiphol ook prima te reizen zijn Indeling: Via voordeur bereikt u de hal met de uitgebreide, vernieuwde meterkast en toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Zodra u de woonkamer binnenkomt, valt meteen op hoe licht deze ruimte is dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de zon, de rust en het uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een airco-unit (Mitsubishi 2022). De open keuken in L opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en uitgerust met apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte Via de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in. Deze is voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra die perfect is voor het stallen van fietsen en extra spullen. Trap naar: Eerste etage Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar: Tweede etage De tweede verdieping heeft een royale vierde slaapkamer en twee separate bergingen. Eén berging is ingericht als cv-ruimte; cv-ketel (Nefit 2010), Warmtepomp (Atlantic 2023), en biedt tevens de aansluiting voor de wasmachine. Door de slimme indeling is er altijd voldoende opbergruimte beschikbaar voor seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: spilstraat63.nl Duurzaamheidsmaatregelen: • Energielabel A! • Bijna volledig voorzien van HR++ glas • 7 zonnepanelen (2014) (in 2024 ongeveer 1500 KWh opgeleverd) • Begane grondvloer is geïsoleerd met 6 cm PIR platen (2015) • Cv-ketel (Nefit 2010) • Warmtepomp (Atlantic 2023) • airco-unit woonkamer (Mitsubishi 2022). Kenmerken: • Goed onderhouden hoekwoning. • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte 105m². • Gelegen op eigen grond! (geen erfpacht) • Garage naast het huis is separaat te koop: (€45.000,- k.k.) • Energielabel A! • 7 zonnepanelen (2014). (in 2024 ongeveer 1500 KWh opgeleverd) • Warmtepomp (Atlantic 2023) • Buitenzijde en groot gedeelte binnenzijde recent geschilderd (2025) • Zonnige tuin met achterom en stenen berging met elektra. • Veel speel- en parkeergelegenheid in de straat • Alle voorzieningen binnen handbereik: diverse basisscholen, een middelbare school in de wijk, groene parken, sportvelden, het populaire zwemcomplex Hoornse Vaart, het nabijgelegen Outdoor park en de ijsbaan De Meent. • Het bruisende centrum van Alkmaar bereik je in enkele minuten met de fiets. • Uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen N9 en A9 richting Alkmaar centrum, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Schiphol. • Uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; meerdere buslijnen en het NS-station Alkmaar brengen u naar Alkmaar centrum, Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Schiphol. **English translation** Welcome to Spilstraat 63 in Alkmaar! This move-in ready and spacious corner house at Spilstraat 63 in Alkmaar offers everything a modern family could wish for: four bright bedrooms, a sunny garden and energy label A!, Freehold ownership! Owning the land is a major plus!. Additionally, there is a separate garage for sale next to the house for €45,000—perfect for parking, hobbies, or extra storage. Thanks to its central location, all amenities are within easy reach: several primary schools and a secondary school are located in the neighborhood, allowing children to walk or cycle safely and quickly to school. The surrounding green parks, sports fields, and the popular Hoornse Vaart swimming complex offer plenty of space for sports and recreation, along with the nearby Outdoor Park and the De Meent ice rink. Alkmaar’s lively city center is just a few minutes away by bike. Spilstraat is ideally located near the N9 and A9 motorways, making it easy to reach Alkmaar’s center, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn, and Schiphol. Public transport connections are excellent as well: several bus lines stop nearby, and Alkmaar’s train station is quickly accessible, providing convenient access to Haarlem, Hoorn, Amsterdam, Zaandam, and Schiphol. Layout: Entrance Through the front door, you enter the hall with the updated meter cupboard and a modern toilet with washbasin. Upon entering the living room, the first thing you notice is the abundance of light, thanks to the large windows and its southwest-facing orientation. Here, you can fully enjoy the sunlight, peace, and the green view of the back garden. The living room features a tiled floor with underfloor heating and an air conditioning unit (Mitsubishi 2022). The open L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, combi-oven, dishwasher, and plenty of storage space. From the living room, you step directly into the well-kept back garden. It features a rear entrance and a spacious stone shed with electricity, ideal for bicycles and extra storage. Stairs to: First Floor On the first floor, you will find three comfortable bedrooms: two at the front and one at the rear. The bathroom, located at the back, is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. Stairs to: Second Floor The second floor offers a generous fourth bedroom and two separate storage rooms. One of these is set up as a utility room with the central heating boiler (Nefit 2010), heat pump (Atlantic 2023), and washing machine connections. Thanks to the clever layout, there is always ample storage space for seasonal items, luggage, or sports equipment. For more information, please visit our dedicated property website: spilstraat63.nl Sustainability Features: • Energy label A • Nearly all windows fitted with HR++ glass • 7 solar panels (2014), producing approx. 1,500 kWh in 2024 • Ground floor insulation with 6 cm PIR panels (2015) • Central heating boiler (Nefit, 2010) • Heat pump (Atlantic, 2023) • Air conditioning unit in living room (Mitsubishi, 2022) Key Features: • Well-maintained corner house • Built in 1983 • Living area: 105 m² • Located on freehold land (no ground lease) • Separate garage for sale next to the house (€45,000 k.k.) • Energy label A • 7 solar panels (2014), producing approx. 1,500 kWh in 2024 • Heat pump (Atlantic 2023) • Exterior and large parts of the interior recently painted (2025) • Sunny garden with rear entrance and stone shed with electricity • Plenty of play and parking space in the street • All amenities nearby: primary and secondary schools, green parks, sports fields, Hoornse Vaart swimming complex, Outdoor Park, and De Meent ice rink • Lively city center of Alkmaar just minutes away by bike • Excellent road connections to N9 and A9 toward Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, Zaandam, Hoorn, and Schiphol • Strong public transport links with multiple bus lines and Alkmaar train station nearby

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2010 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
31-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.