Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Van de Veldelaan 79

1816PB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.881

Galerie de photos

Van de Veldelaan 79 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** RUSTIG GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”. Het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn ook binnen no time te bereiken: binnen 10 minuten fietsen, sta je al in de historische binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station. Heb je jonge kinderen? De wijk is super kindvriendelijk en ze kunnen hier lopend naar de basisschool! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, een compacte doch complete badkamer, een eigen berging in de kelder van het complex en 2 slaapkamers. Bovendien heb je hier niet 1, maar 2 balkons, wat zoveel betekent als dat je hier de hele dag in het zonnetje (of juist de schaduw) kunt zitten! Met alles wat dit fijne appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor de starter die op zoek is naar een fijn (t)huis! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen aan de groene Van de Veldelaan waar nette appartementencomplexen en groene parkjes elkaar afwisselen. Het is een heel rustige en fijne woonomgeving waarbij je geniet van een vrij en groen uitzicht. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Je hebt hier dus alles onder handbereik! Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom. Appartement: Via het trappenhuis komen we aan bij het appartement op de derde verdieping. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De royale doorzonwoonkamer is ontzettend ruim en heeft grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon dat een mooi uitzicht biedt op het groen achter het appartementencomplex. Beide slaapkamers van het appartement bevinden zich ook aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijken dus ook uit over groen. De hal staat in een open verbinding met de keuken die zich in een aparte ruimte bevindt en voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon dat zich aan de straatzijde van het gebouwd bevindt. De keuken biedt ook toegang tot de compacte badkamer met wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Rustig gelegen 3-kamerappartement • 2 balkons • Gelegen op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, dus alle voorzieningen binnen handbereik • Eigen berging in de onderbouw van het complex • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum • De VVE bijdrage bedraagt € 363,- (inclusief € 45,- voorschot stookkosten) • Energielabel: E • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- QUIETLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES This well maintained 3-room apartment is located on the third floor of a well maintained apartment complex within walking distance of the shopping centre "De Hoef". The city centre and train station of Alkmaar are also within short reach: within 10 minutes of by bike, you are already in the historic centre and within 5 minutes you are at the train station. Do you have young children? The area is super child-friendly and the kids can walk to their primary school here! The apartment features a spacious living room, a modern kitchen, a compact yet complete bathroom, a private storage room in the basement of the complex and 2 bedrooms. Moreover, you have not 1 but 2 balconies, which means that you can sit in the sun (or shade) all day long! With everything this fine apartment has to offer, it is a very fine place for the starter who is looking for a comfortable home! About the location and the neighbourhood: This apartment is located on the green Van de Veldelaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and nice residential area where you can enjoy a unobstructed view over the greenery. You live within walking distance of the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. So you have everything within easy reach here! For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads towards the Randstad, among others, are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Closed entrance with bell / intercom. Apartment: Through the staircase, we arrive at the apartment on the third floor. We enter the entrance hall that offers access to all rooms of the apartment. The spacious living room is incredibly spacious and has large windows on both sides, providing a pleasant amount of natural light. The living room opens onto a large balcony that offers a beautiful view of the greenery behind the apartment complex. Both bedrooms of the apartment are also located at the quiet rear of the building and therefore also overlook greenery. The hall stands in an open connection to the kitchen, which is located in a separate room and equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here. The kitchen provides access to the second, smaller balcony on the street side of the building. The kitchen also provides access to the compact bathroom with washbasin and walk-in shower. The toilet is located in a separate room. The entire apartment is finished with a laminate floor. Storage room: The apartment has its own (bicycle) storage room in the basement of the complex. Parking: There is parking around the house. Features of the property: • Quietly located 3-room apartment • 2 balconies • Located within walking distance of a local shopping centre, so all amenities are within easy reach • Private storage room in the basement of the complex • Great base location for the roads, train station and city centre • The VVE contribution amounts to €363 (including €45 advance payment for heating costs). • Energy label: E • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.