Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Van Leeuwenhoekstraat 43

1815VP Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Leeuwenhoekstraat 43 Alkmaar
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse stadswoning met een verrassende hoeveelheid eigen tuin! Van Leeuwenhoekstraat 43 te Alkmaar. Gesitueerd aan een heerlijk rustige straat in een gezellig buurtje vindt u deze fijne stadswoning! Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad, waar u heerlijk kunt winkelen. Ook vindt u er zonnige terrassen, centraal station en Theater De Vest. Ietsje verder op vindt u bovendien poppodium Victorie, het filmhuis en de grote Vue bioscoop. Ook vindt u in de directe omgeving basisscholen en het Murmellius Gymnasium. Ruim 50 jaar geleden betrokken de huidige eigenaren deze knusse woning, maar nu de trap een probleem wordt en de gezondheid vraagt om anders wonen gunnen zij hun fijne plekje graag aan een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan kan gaan geven. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met de trap die naar de verdieping leidt. In de entree vinden we de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,25 x 3,43 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel zorgt een flinke raampartij voor een prima hoeveelheid daglicht. Ongeveer halverwege de woonkamer vindt u een gezellige potkachel, deze dient echter alleen nog als sierobject aangezien de schoorsteen is verwijderd. Via een klein tussenportaal vinden we toegang tot de eenvoudig betegelde toiletruimte die zich onder de trap bevindt. Vervolgens lopen we door de gesloten keukenruimte in (afmetingen: circa 2,95 x 1,71 meter). Deze ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en is ingericht met een eenvoudige keuken, voorzien van kunststof aanrechtblad. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u veel praktisch te gebruiken vierkante meters vindt. Vanaf de overloop vinden we toegang tot een open, betegelde doucheruimte (afmetingen: circa 2,13 x 0,9 meter), die is voorzien van een wastafel. In de achtergevel is een raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorgevel vinden we een ruime slaapkamer (afmetingen: circa 4,41 x 3,28 meter), die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Door de raampartijen kijkt u het gezellige buurtje in. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,13 meter), deze kamer kijkt ruim weg over de eigen achtertuin. Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de flinke bergvliering, waar volop ruimte is voor de kerst- en kampeerspullen. Op de zolder vindt u ook de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid eigen tuin (circa 14,5 meter diep). Hier kunt u bijvoorbeeld een fijne veranda bouwen of een gezellige tuin met veel bloemen aanleggen. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,69 x 1,68 meter). De tuin is bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * energielabel C. * De woning is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Rondom dubbel glas. * 91m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.