Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Van Leeuwenhoekstraat 43

1815VP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Leeuwenhoekstraat 43 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse stadswoning met een verrassende hoeveelheid eigen tuin! Van Leeuwenhoekstraat 43 te Alkmaar. Gesitueerd aan een heerlijk rustige straat in een gezellig buurtje vindt u deze fijne stadswoning! Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad, waar u heerlijk kunt winkelen. Ook vindt u er zonnige terrassen, centraal station en Theater De Vest. Ietsje verder op vindt u bovendien poppodium Victorie, het filmhuis en de grote Vue bioscoop. Ook vindt u in de directe omgeving basisscholen en het Murmellius Gymnasium. Ruim 50 jaar geleden betrokken de huidige eigenaren deze knusse woning, maar nu de trap een probleem wordt en de gezondheid vraagt om anders wonen gunnen zij hun fijne plekje graag aan een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan kan gaan geven. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met de trap die naar de verdieping leidt. In de entree vinden we de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,25 x 3,43 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel zorgt een flinke raampartij voor een prima hoeveelheid daglicht. Ongeveer halverwege de woonkamer vindt u een gezellige potkachel, deze dient echter alleen nog als sierobject aangezien de schoorsteen is verwijderd. Via een klein tussenportaal vinden we toegang tot de eenvoudig betegelde toiletruimte die zich onder de trap bevindt. Vervolgens lopen we door de gesloten keukenruimte in (afmetingen: circa 2,95 x 1,71 meter). Deze ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en is ingericht met een eenvoudige keuken, voorzien van kunststof aanrechtblad. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u veel praktisch te gebruiken vierkante meters vindt. Vanaf de overloop vinden we toegang tot een open, betegelde doucheruimte (afmetingen: circa 2,13 x 0,9 meter), die is voorzien van een wastafel. In de achtergevel is een raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorgevel vinden we een ruime slaapkamer (afmetingen: circa 4,41 x 3,28 meter), die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Door de raampartijen kijkt u het gezellige buurtje in. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,13 meter), deze kamer kijkt ruim weg over de eigen achtertuin. Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de flinke bergvliering, waar volop ruimte is voor de kerst- en kampeerspullen. Op de zolder vindt u ook de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid eigen tuin (circa 14,5 meter diep). Hier kunt u bijvoorbeeld een fijne veranda bouwen of een gezellige tuin met veel bloemen aanleggen. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,69 x 1,68 meter). De tuin is bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * energielabel C. * De woning is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Rondom dubbel glas. * 91m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.