Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Vogelweg 115

1826HK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Vogelweg 115 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een kindvriendelijke en groene wijk op EIGEN GROND, ideaal voor het hele gezin! Vogelweg 115 te Alkmaar Deze ruime gezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Noord. De rustige en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en volop speelruimte voor kinderen. Hier groeien kinderen op in een veilige en gemoedelijke omgeving, met alles wat u als gezin nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind u diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare ligt om de hoek, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen én extra gemak met winkels, horeca en een bibliotheek. Voor sport en recreatie zijn er meerdere sportclubs, een zwembad en parkjes in de directe omgeving — perfect voor actieve gezinnen. Ook middelbaar onderwijs vind u op enkele minuten fietsafstand. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. De sfeer in de wijk is vriendelijk en betrokken, met veel jonge gezinnen en kinderen die veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een echt buurtgevoel. Indeling: Begane grond: de gehele begane grondvloer is afgewerkt met grote lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming (deze is in 2006 aangelegd). We komen binnen in de entree, waar u de in 2006 vernieuwde meterkast vindt (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, die is voorzien van grote witte wandtegels en grote grijze vloerplavuizen. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,18 x 4,96 meter). In de achtergevel zijn flinke raampartijen die u een vrij zicht geven op uw zonovergoten achtertuin. Onder de trap vindt u een ruime kast, waar u comfortabel uw boodschappen weg kunt bergen. Een deur geeft toegang tot de tuin. De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,68 x 2,71 meter) is ingericht met een riante keuken in U-opstelling, die is afgewerkt met een donker marmer aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur (van hoogwaardige merken): 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, 2 x een combimagnetron-oven, koelkast, vriezer, close-inboiler en vaatwasser. In de beide hoekkasten vindt u praktische carrousels, waardoor u de volledige ruimte kunt benutten. De apothekerskast is opgedeeld in twee delen, waardoor u hier een ruime hoeveelheid boodschappen kwijt kunt. 1e verdieping: De vloer van deze etage is voorzien van drempelloos gelegd laminaat, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk. We komen boven op de overloop die toegang verschaft tot alle ruimten. Aan de achterzijde, onder de sfeerrijke schuine kap met groot dakraam, vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,97 x 2,75 meter). Direct naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste kamer van deze verdieping (afmetingen: circa 3,96 x 2,34 meter), deze is prima geschikt als thuiswerkplek of kinderkamer, maar heeft u behoefte aan een enorme slaapkamer, dan betrekt u 'm vrij gemakkelijk bij de ouderslaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot dakraam. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 5,70 x 2,75 meter), feitelijk de grootste slaapkamer qua vloeroppervlak. Ook deze is voorzien van een dakraam in het schuine dakvlak. De badkamer (afmetingen: circa 2,34 x 2,34 meter) is betegeld met grote witte wandtegels en grote grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en easydrain, wastafel, zwevend toilet, bidet en designradiator. Een groot raam in de rechte voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De spiegel boven de wastafel is voorzien van spiegelverwarming. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, waar we boven komen op een riante overloop. Deze ruimte laat zich gemakkelijk indelen als hobbyruimte of computerplek. Momenteel vindt u er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. De vloer van deze verdieping is voorzien van drempelloos laminaat. Vervolgens betreden we een verrassend grote en lichte 4e slaapkamer. Omdat de voorgevel in deze kamer recht opgaat is deze kamer ook voor lange mensen een fijne ruimte om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruim uitzicht over de reuring in het straatbeeld. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Aan de voorzijde van de woning vindt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van elektra en verwarming en ruimte biedt voor het stallen van al uw fietsen. De berging is eveneens voorzien van vloerisolatie en een kraan. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kunt genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en wordt aan de achterzijde begrensd door een houten blokhut met volop ruimte om uw tuinbenodigdheden weg te bergen. De berging is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via het achterom, de schuttingen zijn kort gelegen allen nieuw geplaatst. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan geplaatst. Bijzonderheden: * Energielabel A. * De woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. * Onder de begane grondvloer is in 2023 Tonzon vloerisolatie aangebracht. * Grotendeels kunststof kozijnen. * De dakbedekking van het platte dak is in 2020 vervangen. * De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Alle dakramen zijn voorzien van plissé-/verduisteringsgordijnen. * 145m2 EIGEN GROND Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.