Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Wendelaarhof 57

1814GS Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Makelaars Alkmaar

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Wendelaarhof 57 Alkmaar
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

### WENDELAARHOF 57 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 331 m³ en een gebruiksoppervlakte van 144 m²! Op zoek naar een 4 kamer appartement met zonnig terras?! Dan presenteren wij met trots dit appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de bovenste en tevens hoogste verdieping van het complex. Dankzij de ligging geniet u volop van licht, zon en prachtige vergezichten. Dit is wat we noemen: heerlijk wonen op een magnifieke locatie! En het gemak? Dat vindt u letterlijk om de hoek. Op steenworp afstand treft u onder andere een Albert Heijn, Etos, slager en Action. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo in huis! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Uw jas kunt u kwijt in de garderobe in de hal. Bij binnenkomst ervaart u direct de functionele en comfortabele opzet. Dankzij de vele raampartijen, waarvan meerdere ramen van vloer tot plafond reiken, voelt het appartement heerlijk ruim en licht aan. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek en heeft u altijd extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets of seizoensspullen. Laat u overspoelen door de zee aan ruimte in de woonkamer en de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de aanwezige raampartijen. Dankzij de hoekligging beschikt deze over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De ruimte is groot genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De lichte plavuizenvloer draagt bij aan de rustige en warme uitstraling van de ruimte. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op. Het terras is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier ’s ochtends en in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u zelf bepalen of u in de zon of liever in de schaduw wilt zitten. Dit is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. De royale L-vormige opstelling biedt volop bewegingsvrijheid en maakt het eenvoudig om alles overzichtelijk en binnen handbereik te houden. Of u nu een snelle maaltijd op tafel wilt zetten of uitgebreid aan de slag gaat voor een gezellig diner, in deze keuken kan het allemaal. Het werkblad biedt voldoende ruimte om uw culinaire plannen vorm te geven, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor een opgeruimd en georganiseerd geheel. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur om het u gemakkelijk te maken. Koken doet u op de 4-pits gaskookplaat, terwijl de afzuigkap zorgt voor frisse lucht tijdens het bereiden van de maaltijden. De koelkast houdt uw ingrediënten vers en de vaatwasser neemt u het opruimwerk uit handen. Met de combi-oven tovert u moeiteloos een smakelijke ovenschotel op tafel of verwarmt u eenvoudig een snelle hap als de dag erom vraagt. Via de tussenhal zijn de overige kamers bereikbaar, te weten 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergruimte. De grootste slaapkamer, ook wel de masterbedroom genoemd, is een fijne plek waar u zich direct kunt terugtrekken na een lange dag. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid om hier een comfortabel tweepersoonsbed te plaatsen, en blijft er nog voldoende ruimte over voor een kledingkast of extra meubelstukken, zoals een ladekast of een gezellige leesstoel. De kamer is licht en uitnodigend, mede door de directe toegang tot het dakterras via de openslaande deuren. Op mooie dagen zet u de deur open en geniet u vanuit de slaapkamer van het buitenleven en de frisse lucht. De andere twee kamers zijn wat compacter, maar prima geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kledingkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een doordachte indeling, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Vloeren en wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De douche is prettig van formaat en het wastafelmeubel biedt handige opbergruimte. Hier heeft u geen last van koude voeten door de vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van handdoeken en overige spullen. Een fijne, functionele ruimte waar u alles bij de hand heeft. Tenslotte een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door het bos of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! En wat dacht u van lekker varen op de grachten en singels van de stad. Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. De uitvalsweg A9 ligt slechts op circa 1,1 km verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station op circa 9 minuten fietsen van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Bent u benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Hoek appartement met 3 slaapkamers - Fantastische woonbeleving - Mooi uitzicht - Heerlijk terras op het zuidoosten - Rolluiken - Geen bovenburen - Gezamenlijke binnentuin - Videofoon installatie - Lift en trappenhuis - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Intergas HR cv-ketel van 2017 - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Gelegen nabij de gezellige Alkmaarse binnenstad - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station, bus, winkels, uitvalswegen, bos, duinen en strand - Er is met de auto, zowel als met de trein een goede verbinding met Haarlem (circa 35 km) en Amsterdam (circa 40 km). - Keurig onderhouden complex - Actieve, professionele en solvabele VVE - Verkoper heeft pand niet bewoond Servicekosten bedragen circa € 272,- per maand - Opstal-, glas- en brandverzekering - Voorschot gas en water - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 331 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 105 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 24 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.