Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Winkelwaard 13

1824HL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Winkelwaard 13 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Winkelend Funda publiek opgelet: we hebben weer een super leuke woonkans aan de Winkelwaard te Alkmaar! Dit 3-kamer MAISONNETTE appartement heeft een bijzonder leuke indeling en beschikt in totaal over een woonoppervlakte van ca. 84 m²! Dit appartement bestaat uit twee woonlagen met een royale woonkamer van ca. 40 m² en een loggia/balkon van ca. 5 m² op de 1e verdieping, op de begane grond bevinden zich de op het zuiden gesitueerde achtertuin van ca. 58 m², twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige garage van ca. 15 m²! Het appartement is gelegen op een hartstikke centraal gesitueerde woonlocatie; voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen JUMBO supermarkt, het NS-station Alkmaar-Noord bevindt zich op 350 meter loopafstand, diverse sportinstellingen (sportcomplex en zwembad Hoornse Vaart) in de directe nabijheid, de VUE-bioscoop, winkelcentrum De Mare en de historische binnenstad van Alkmaar zijn op enkele fietsminuten gelegen! Ben je net zo enthousiast als wij over dit leuke en betaalbare appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op EIGEN GROND? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: 1e verdieping: Entree/hal, meterkast, bergruimte met cv-combiketel, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer van ca. 40 m² welke is voorzien van een massieve eiken houten vloer, een schuifpui naar het balkon/loggia van ca. 5 m² welke op het zuiden is gesitueerd, open trap naar de 2e woonlaag welke is gesitueerd op de begane grond, half open keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok met een ingebouwde magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele vaste voorraadkast. Begane grond: Hal/overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en garage. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van ca. 13 en 12 m². Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang naar de royale achtertuin van ca. 58 m². De achtertuin is geheel bestraat en is gesitueerd op het zuiden! Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de moderne en geheel betegelde badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van een schuifdeur, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en spiegelkast, 2e hangend toilet en een designradiator. Vanuit de hal tevens toegang naar de inpandige garage van ca. 15 m² welke is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en wateraansluiting. Bijzonderheden: - De binnenzijde van het appartement is in 2023 compleet geschilderd door een professionele schilder - De 1e verdieping (woonverdieping) is voorzien van een massieve eiken houten vloer, deze is geplaatst in 2007 en in 2023 voor de eerste keer licht geschuurd en gelakt - De keuken is nieuw geplaatst in 2007, de ingebouwde vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2023 - Het toilet op de 1e verdieping is gerenoveerd in 2007 - De badkamer op de begane grond is compleet gerenoveerd in 2019 - De cv-combiketel (Intergas HR) is geplaatst in 2011 en heeft een laatste onderhoudsbeurt gehad in februari 2025, de rookgasafvoeren zijn vernieuwd in september 2019 - De mechanische ventilatie unit is vervangen in februari 2021 - De kunststof schuifpui op de 1e verdieping is nieuw geplaatst in juni 2021 - Alle wandcontactdozen en bekabeling zijn in 2007 vernieuwd in de woonkamer, keuken en hal. In 2019 zijn alle wandcontactdozen en bekabeling vernieuwd in slaapkamers, badkamer en garage en is er tevens een coaxkabel aangelegd in de slaapkamer - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door 24/7 VvE-beheer - De servicekosten bedragen ca. € 239,03 per maand (opgave juli 2025) - De woning beschikt over een definitief energielabel C - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving - Centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Winkelwaard, NS-station Alkmaar-Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.