Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Zeglis 54

1813SJ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Zeglis 54 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

### ZEGLIS 54 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 342 m³, een gebruiksoppervlakte van 90 m² en een perceeloppervlakte van 102 m²! Aan de rand van het historische centrum van Alkmaar ligt deze karakteristieke woning. Een huis met een verhaal, waar de charme van vroeger nog duidelijk voelbaar is. De gevel, met zijn fraaie metselwerk, subtiele sierdetails en hoge ramen, laat duidelijk zien dat het hier om een woning uit het begin van de vorige eeuw gaat. Samen met vier gelijksoortige woningen vormt het een charmant rijtje. De dakkapellen aan de voorzijde zijn zorgvuldig geplaatst en zorgen voor extra ruimte op de verdieping, zonder afbreuk te doen aan het oorspronkelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, een levendig maar rustgevend decor dat elke dag weer anders is. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. En wilt u de gezelligheid opzoeken? Dan staat u binnen circa tien minuten lopen midden in de Alkmaarse binnenstad, met haar winkels, terrassen en culturele aanbod. Een fijne combinatie van rust, karakter en stadse levendigheid. We betreden de woning via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Hang uw jas maar op, we gaan starten in de woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, ervaart u direct de fijne indeling. De kamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en langs het plafond is een Amsterdamse plint aanwezig. Voorin vindt u het zitgedeelte. Vanaf deze plek kijkt u uit over het kanaal, waardoor de woonkamer niet alleen licht en open aanvoelt, maar u er ook prima even kunt wegdromen. Boven het raam is een glas-in-loodraam aanwezig, dat een bijzonder lichtspel creëert en een mooie aanvulling vormt op het geheel. Achter het zitgedeelte ligt het eetgedeelte, waar momenteel de eettafel is geplaatst. Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in L-opstelling. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo'n ster in de keuken? Totaal geen probleem; u beschikt hier over diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen. Denk hierbij aan een combi-oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat én de afzuigkap. Een snufje peper hier, een snufje zout daar. Kom maar op met die heerlijke maaltijd! Vanuit de keuken heeft u toegang tot toilet en de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad te bergen in één van de aanwezige kasten. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Ook beschikt u hier over een stortbakje, de opstelplaats van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime schuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het netjes wegzetten van tuinmeubilair en overige benodigdheden. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de achterslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse uitstraling. De indeling is praktisch en comfortabel, met een douche voorzien van zowel een hand- als stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting, een tweede toilet en een radiator. Extra prettig is de deur naar het platje, waardoor er eenvoudig extra naast de mechanische afzuiging geventileerd kan worden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dan naar buiten, de tuin in. Deze ligt op het zuiden en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Door de beschutte ligging en de houten erfafscheiding zit u hier prettig en privé. De tuin is bestraat en voorzien van twee gemetselde plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achtergelegen speelpleintje. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u de A9 op, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto woont u hier bijzonder prettig. Het NS-station van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Beeldbepalende woning, gelegen aan de rand van het historische centrum van Alkmaar • Bouwjaar 1901 • Onderdeel van een charmant rijtje van vijf gelijksoortige woningen • Woonkamer met zit- en eetgedeelte • Strak gestuukte wanden en plafonds, afgewerkt met Amsterdamse plint • Glas-in-loodraam aan de voorzijde • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel • Meterkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Vlizotrap naar praktische bergzolder • 3 Ramen in de woning zijn lek • Intergas cv-ketel van 2023 • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Tuin op het zuiden • Houten erfafscheiding • Achterom met toegang tot een achtergelegen speelpleintje • Parkeren via parkeervergunning (aan te vragen bij de gemeente Alkmaar) • Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Noordhollandsch Kanaal • Centrum van Alkmaar op ca. 10 minuten loopafstand • NS-station Alkmaar op ca. 15 minuten fietsen • Goede bereikbaarheid via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn • Nabij winkels, horeca, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden INHOUD: CA. 342 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.