Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zeglis 54

1813SJ Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Zeglis 54 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### ZEGLIS 54 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 342 m³, een gebruiksoppervlakte van 90 m² en een perceeloppervlakte van 102 m²! Aan de rand van het historische centrum van Alkmaar ligt deze karakteristieke woning. Een huis met een verhaal, waar de charme van vroeger nog duidelijk voelbaar is. De gevel, met zijn fraaie metselwerk, subtiele sierdetails en hoge ramen, laat duidelijk zien dat het hier om een woning uit het begin van de vorige eeuw gaat. Samen met vier gelijksoortige woningen vormt het een charmant rijtje. De dakkapellen aan de voorzijde zijn zorgvuldig geplaatst en zorgen voor extra ruimte op de verdieping, zonder afbreuk te doen aan het oorspronkelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, een levendig maar rustgevend decor dat elke dag weer anders is. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. En wilt u de gezelligheid opzoeken? Dan staat u binnen circa tien minuten lopen midden in de Alkmaarse binnenstad, met haar winkels, terrassen en culturele aanbod. Een fijne combinatie van rust, karakter en stadse levendigheid. We betreden de woning via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Hang uw jas maar op, we gaan starten in de woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, ervaart u direct de fijne indeling. De kamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en langs het plafond is een Amsterdamse plint aanwezig. Voorin vindt u het zitgedeelte. Vanaf deze plek kijkt u uit over het kanaal, waardoor de woonkamer niet alleen licht en open aanvoelt, maar u er ook prima even kunt wegdromen. Boven het raam is een glas-in-loodraam aanwezig, dat een bijzonder lichtspel creëert en een mooie aanvulling vormt op het geheel. Achter het zitgedeelte ligt het eetgedeelte, waar momenteel de eettafel is geplaatst. Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in L-opstelling. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo'n ster in de keuken? Totaal geen probleem; u beschikt hier over diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen. Denk hierbij aan een combi-oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat én de afzuigkap. Een snufje peper hier, een snufje zout daar. Kom maar op met die heerlijke maaltijd! Vanuit de keuken heeft u toegang tot toilet en de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad te bergen in één van de aanwezige kasten. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Ook beschikt u hier over een stortbakje, de opstelplaats van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime schuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het netjes wegzetten van tuinmeubilair en overige benodigdheden. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de achterslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse uitstraling. De indeling is praktisch en comfortabel, met een douche voorzien van zowel een hand- als stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting, een tweede toilet en een radiator. Extra prettig is de deur naar het platje, waardoor er eenvoudig extra naast de mechanische afzuiging geventileerd kan worden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dan naar buiten, de tuin in. Deze ligt op het zuiden en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Door de beschutte ligging en de houten erfafscheiding zit u hier prettig en privé. De tuin is bestraat en voorzien van twee gemetselde plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achtergelegen speelpleintje. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u de A9 op, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto woont u hier bijzonder prettig. Het NS-station van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Beeldbepalende woning, gelegen aan de rand van het historische centrum van Alkmaar • Bouwjaar 1901 • Onderdeel van een charmant rijtje van vijf gelijksoortige woningen • Woonkamer met zit- en eetgedeelte • Strak gestuukte wanden en plafonds, afgewerkt met Amsterdamse plint • Glas-in-loodraam aan de voorzijde • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel • Meterkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Vlizotrap naar praktische bergzolder • 3 Ramen in de woning zijn lek • Intergas cv-ketel van 2023 • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Tuin op het zuiden • Houten erfafscheiding • Achterom met toegang tot een achtergelegen speelpleintje • Parkeren via parkeervergunning (aan te vragen bij de gemeente Alkmaar) • Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Noordhollandsch Kanaal • Centrum van Alkmaar op ca. 10 minuten loopafstand • NS-station Alkmaar op ca. 15 minuten fietsen • Goede bereikbaarheid via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn • Nabij winkels, horeca, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden INHOUD: CA. 342 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.