Aller directement au contenu
Logo de Weghorst Makelaardij B.V.

Badweg 4

7604PN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.901

Galerie de photos

Badweg 4 Almelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning tussen Wierden en Almelo met grote schuur en veel ruimte voor hobby, werk of paarden Ruime woning met schuur, garage, paardenstal en weiland. Comfortabel en energiezuinig dankzij 48 zonnepanelen, airco en vloerverwarming. Ruimte, vrijheid en comfort in één, ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers. De woning Aan de Badweg, tussen Wierden en Almelo, staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. Met een grote schuur, garage, paardenstal en weiland biedt dit huis talloze mogelijkheden om werk, hobby of het houden van paarden of andere dieren te combineren met comfortabel wonen. De ligging is ideaal: u woont landelijk en vrij, maar toch vlak bij alle voorzieningen van Wierden en Almelo. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zo geniet u van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. De woning is degelijk gebouwd (1972), goed onderhouden en voorzien van energielabel A. U komt binnen via een ruim opgezette entree die toegang biedt tot een lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en een moderne woonkeuken met 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte (of mogelijke slaapkamer), een luxe toiletruimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een aparte achterentree. Verdiepingen Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van airconditioning, toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is royaal en ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de 48 zonnepanelen en airconditioning woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter de woning ligt een ruim weiland, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. De royale vrijstaande schuur met garage en paardenstal biedt uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Er is voldoende ruimte voor het stallen van paarden, opslag en het creëren van een kleine werkplaats of hobbyruimte. Onder de grote overkapping aan de voorzijde is het op zomerse dagen heerlijk vertoeven. Belangrijkste kenmerken • Energielabel A • 48 zonnepanelen en airconditioning • Grote schuur, garage en paardenstal met overkapping • Weiland achter de woning, geschikt voor paarden of andere dieren • Ruime tuin rondom • Vrije ligging tussen Wierden en Almelo • Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen • Degelijk gebouwd en goed onderhouden Kortom: een vrijstaande woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en energiezuinig wonen, met volop plek voor paarden, dieren, werk of hobby’s en met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
7041 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
456 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.