Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Badweg 4

7604PN Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Badweg 4 Almelo
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning tussen Wierden en Almelo met grote schuur en veel ruimte voor hobby, werk of paarden Ruime woning met schuur, garage, paardenstal en weiland. Comfortabel en energiezuinig dankzij 48 zonnepanelen, airco en vloerverwarming. Ruimte, vrijheid en comfort in één, ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers. De woning Aan de Badweg, tussen Wierden en Almelo, staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. Met een grote schuur, garage, paardenstal en weiland biedt dit huis talloze mogelijkheden om werk, hobby of het houden van paarden of andere dieren te combineren met comfortabel wonen. De ligging is ideaal: u woont landelijk en vrij, maar toch vlak bij alle voorzieningen van Wierden en Almelo. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zo geniet u van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. De woning is degelijk gebouwd (1972), goed onderhouden en voorzien van energielabel A. U komt binnen via een ruim opgezette entree die toegang biedt tot een lichte, sfeervolle woonkamer met open haard en een moderne woonkeuken met 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte (of mogelijke slaapkamer), een luxe toiletruimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een aparte achterentree. Verdiepingen Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van airconditioning, toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is royaal en ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de 48 zonnepanelen en airconditioning woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter de woning ligt een ruim weiland, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. De royale vrijstaande schuur met garage en paardenstal biedt uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Er is voldoende ruimte voor het stallen van paarden, opslag en het creëren van een kleine werkplaats of hobbyruimte. Onder de grote overkapping aan de voorzijde is het op zomerse dagen heerlijk vertoeven. Belangrijkste kenmerken • Energielabel A • 48 zonnepanelen en airconditioning • Grote schuur, garage en paardenstal met overkapping • Weiland achter de woning, geschikt voor paarden of andere dieren • Ruime tuin rondom • Vrije ligging tussen Wierden en Almelo • Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen • Degelijk gebouwd en goed onderhouden Kortom: een vrijstaande woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en energiezuinig wonen, met volop plek voor paarden, dieren, werk of hobby’s en met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
7041 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
456 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.