Aller directement au contenu
Logo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Blasiuslaan 7

7603LC Almelo • Overijssel

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 4.519

Galerie de photos

Blasiuslaan 7 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u instapklaar wonen, met zeer veel oog voor detail en comfort? Dan is dit UITZONDERLIJK ROYALE en ZEER HOOGWAARDIGE HERENHUIS wellicht iets voor u! Het is uitzonderlijk dat een woning als deze op de markt komt, gezien het zeer recente bouwjaar en de staat van afwerking! De woning is met veel ervaring en kennis van zaken uiterst hoogwaardig gerealiseerd, waarbij kosten nog moeite gespaard zijn voor een unieke woonbeleving. Om een opsomming te geven: - Realisatiejaar 2022, met energielabel A++ - Uitgevoerd in breedplaatvloeren voor een solide basis - Geheel voorzien van vloerverwarming, zelfs op tweede verdieping! - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en veel maat-inzethorren - Geheel strak stucwerk met verlaagd plafond (antinaad), naadloos vliesbehang, plintafwerking, lijstafwerking, etc. - Waterontharder, Quooker, stoomoven, buitenhouthaard, binnen doorkijkgashaard, inbouwheaters, lichtstraten, koelfunctie warmtepomp, etc. Wonen op een toplocatie! De woning is gelegen op een toplocatie, vlakbij de rust van het buitengebied en de Gravenallee, het Almelo-Nordhorn-kanaal en de natuur, maar toch ook op korte afstand van alle voorzieningen als scholen en het buurtwinkelcentrum Eskerplein! Verder fietst u in tien minuutjes naar het gezellige centrum van Almelo, een absolute toplocatie! Wonen in stijl! Dit exclusieve herenhuis is in de stijl van een notariswoning ontworpen, maar er is daarin wel een extra bouwlaag opgenomen. Kenmerkend voor dit ontwerp is het strakke, symmetrische ontwerp met een fraaie detaillering, zoals twee grote schoorstenen, een uitgebouwde middenbeuk met centrale entree en statige, lange raampartijen. De overstekende kap met leipannen en vierkante, zinken hemelwaterafvoeren, geeft het geheel een klassieke uitstraling. Echter, het herenhuis dateert uit 2022 waarbij rekening is gehouden met alle comfort en gemakken van het zeer recente bouwjaar! Niet alleen het exterieur, maar ook het interieur ademt klassieke ambiance. De inrichting en afwerkingen zijn bijzonder hoogwaardig met veel nauwkeurig stucwerk onder verlaagde plafonds, naadloos vliesbehang, paneeldeuren, hoge plinten en sierlijsten. Het is naast deze luxe vooral ook de passende inrichting en afwerking van het buitengewoon royale woonoppervlak, dat maar liefst 210(!) vierkante meter beslaat! In deze oppervlakte zijn de garage van 25 m² en de royale overkapping van maar liefst 52 m² nog niet inbegrepen. Serieuze kandidaten nodigen wij van harte uit voor een bezichtiging. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING Begane grond Ruime entree voorzien van meterkast, garderobe, stijlvolle trapopgang en toiletruimte met luxe tegelafwerking. Royale woonkamer met plafondhoge ramen, twee schuifpuien naar het overdekte terras en een sfeervolle doorkijkhaard op gas. Open woonkeuken (2022) met groot kookeiland, geïntegreerde inductiekookplaat (met plafondafzuiging), spoelbak, stoomoven, combimagnetron en stijlvolle koffie-nis. Extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor of speelruimte. Praktische bijkeuken met maatwerk kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelgedeelte, koelkast en vriezer. Technische ruimte met o.a. vloerverwarmingsverdeler, omvormer zonnepanelen en tuinsproeierpomp. De gehele begane grond (excl. garage) is afgewerkt met een hoogwaardige 120x120 cm tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en hoge plinten. Eerste verdieping Overloop met wandlampen en inbouwspots. Drie royale slaapkamers, waarvan één met luxe afgewerkte inloopkast (zwart eiken meubelhout) en tv-aansluiting. Moderne badkamer met royale dubbele inloop-regendouche, strak wastafelmeubel met wandkranen en luxe tegelwerk. Apart toilet op de overloop. Alle kozijnen voorzien van inzet-horren; overloop en trapopgang voorzien van zwarte stalen leuning en balustrade. Tweede verdieping Volledig afgewerkte verdieping met rechte PVC-vloer, eikenhouten trap met stalen leuning en inbouwspots. Lichte verdieping door dakopbouw, kopgevelraam en twee Velux-dakramen (extra dakramen mogelijk). Knieschotberging; WTW-installatie netjes weggewerkt achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN -Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar -Bouwjaar woning: 2022 -Luxe keuken en badkamer, beide uit 2022 -Volledige vloerverwarming inclusief garage -WTW-installatie aanwezig -26 zonnepanelen (2023) -Energielabel A++ -Royale overkapping met houtkachel en heaters -Perfect onderhouden tuin met luxe afwerking

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening, doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.