Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ekenstein 81

7608GX Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Borg Ekenstein 81 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Borg Ekenstein 81 in Almelo – een tot in de puntjes verzorgde tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Deze woning is recent gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een stijlvolle benedenverdieping met vloerverwarming, een moderne keuken met Siemens-apparatuur en Quooker, én kunststof kozijnen met HR++ glas. Voor de woning ligt een vrij, groen uitzicht – achter vind je een eigen garage én parkeerplaats. Met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Indeling van de woning Begane grond Zodra je de woning binnenstapt via de overdekte entree, valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal tref je een moderne toiletruimte en de trapopgang, waarna je doorloopt naar de volledig gemoderniseerde woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van vloerverwarming onder een strakke PVC-vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een industriële schuifdeur scheidt de keuken stijlvol van de aangrenzende eetkamer, waardoor je een speelse maar functionele indeling krijgt. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage – ideaal voor opslag, een werkruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten, waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op ruimte. De badkamer werd in 2018 gemoderniseerd en straalt nog altijd frisheid en comfort uit. Met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet is dit een complete en praktische ruimte waar je iedere dag prettig begint en eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De grote slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de overloop vind je een nette wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel dienstdoet als thuiskantoor – ideaal voor wie hybride werkt of behoefte heeft aan een rustige werkplek aan huis. De overloop biedt toegang tot beide ruimtes én extra bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Rondom de woning De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw, ideaal om op warme dagen te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras met een gezellig zitje en een zonnescherm voor de nodige beschutting. In het midden ligt een groen gazon, omlijst door verzorgde beplanting langs één zijde, wat zorgt voor een prettige, groene sfeer. Achterin de tuin heb je directe toegang tot de ruime garage van maar liefst 20 m², perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. De garage is verbonden met een eigen oprit, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Een tuin die niet alleen uitnodigt tot ontspannen, maar ook uitblinkt in praktisch gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 113 m²; • Perceeloppervlakte: 151 m²; • Inhoud: 401 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: B; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Instapklare tussenwoning; • Volledig gemoderniseerd in 2023; • Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; • Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 4 ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; • Onderhoudsvriendelijke, groene tuin op het zuidoosten; • Met vrijstaande garage van 20 m² en eigen oprit; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.