Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ekenstein 81

7608GX Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Borg Ekenstein 81 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Borg Ekenstein 81 in Almelo – een tot in de puntjes verzorgde tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Deze woning is recent gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een stijlvolle benedenverdieping met vloerverwarming, een moderne keuken met Siemens-apparatuur en Quooker, én kunststof kozijnen met HR++ glas. Voor de woning ligt een vrij, groen uitzicht – achter vind je een eigen garage én parkeerplaats. Met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Indeling van de woning Begane grond Zodra je de woning binnenstapt via de overdekte entree, valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de hal tref je een moderne toiletruimte en de trapopgang, waarna je doorloopt naar de volledig gemoderniseerde woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van vloerverwarming onder een strakke PVC-vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een industriële schuifdeur scheidt de keuken stijlvol van de aangrenzende eetkamer, waardoor je een speelse maar functionele indeling krijgt. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage – ideaal voor opslag, een werkruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten, waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op ruimte. De badkamer werd in 2018 gemoderniseerd en straalt nog altijd frisheid en comfort uit. Met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet is dit een complete en praktische ruimte waar je iedere dag prettig begint en eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De grote slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de overloop vind je een nette wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel dienstdoet als thuiskantoor – ideaal voor wie hybride werkt of behoefte heeft aan een rustige werkplek aan huis. De overloop biedt toegang tot beide ruimtes én extra bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Rondom de woning De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw, ideaal om op warme dagen te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras met een gezellig zitje en een zonnescherm voor de nodige beschutting. In het midden ligt een groen gazon, omlijst door verzorgde beplanting langs één zijde, wat zorgt voor een prettige, groene sfeer. Achterin de tuin heb je directe toegang tot de ruime garage van maar liefst 20 m², perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. De garage is verbonden met een eigen oprit, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Een tuin die niet alleen uitnodigt tot ontspannen, maar ook uitblinkt in praktisch gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 113 m²; • Perceeloppervlakte: 151 m²; • Inhoud: 401 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: B; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Instapklare tussenwoning; • Volledig gemoderniseerd in 2023; • Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer en gestucte wanden; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; • Luxe keuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 4 ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; • Onderhoudsvriendelijke, groene tuin op het zuidoosten; • Met vrijstaande garage van 20 m² en eigen oprit; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.