Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Singraven 17

7608BA Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Singraven 17 Almelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden op een rustige én centrale locatie in Almelo? Dan is deze woning aan de Singraven 17 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning uit 1974 beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn zowel de badkamer als het toilet recent gemoderniseerd en voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een nette, functionele keuken. Extra comfort en sfeer worden geboden door de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een warme uitstraling, maar ook bijdraagt aan een lager gasverbruik. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging en een eigen oprit, wat een groot pluspunt is met het oog op de mogelijkheid om eenvoudig een elektrische auto op te laden. De woning is gelegen in de wijk Schelfhorst, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting het centrum van Almelo en uitvalswegen. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt is het groene karakter met veel plantsoenen, bomen en speelplekken in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en netjes is onderhouden, een fijne basis voor dagelijks gebruik. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een lichte en uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit en eethoek. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een open en prettig geheel. De pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt bij aan zowel comfort als energiezuinig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, met name tijdens de koudere dagen. De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede hoogte en open indeling is dit een volwaardige en veelzijdige extra verdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 99 m²; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Inhoud: 432 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Licht en prettig ingedeelde tussenwoning; • Open woonruimte op begane grond met sfeervolle pelletkachel; • Vernieuwd toilet op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheden; • Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; • Met vrijstaande berging voor extra opslag en fietsen; • Eigen oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst, nabij diverse voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

3,19%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.