Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Singraven 17

7608BA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Singraven 17 Almelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden op een rustige én centrale locatie in Almelo? Dan is deze woning aan de Singraven 17 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning uit 1974 beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn zowel de badkamer als het toilet recent gemoderniseerd en voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een nette, functionele keuken. Extra comfort en sfeer worden geboden door de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een warme uitstraling, maar ook bijdraagt aan een lager gasverbruik. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging en een eigen oprit, wat een groot pluspunt is met het oog op de mogelijkheid om eenvoudig een elektrische auto op te laden. De woning is gelegen in de wijk Schelfhorst, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting het centrum van Almelo en uitvalswegen. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt is het groene karakter met veel plantsoenen, bomen en speelplekken in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en netjes is onderhouden, een fijne basis voor dagelijks gebruik. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een lichte en uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit en eethoek. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een open en prettig geheel. De pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt bij aan zowel comfort als energiezuinig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, met name tijdens de koudere dagen. De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede hoogte en open indeling is dit een volwaardige en veelzijdige extra verdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 99 m²; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Inhoud: 432 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Licht en prettig ingedeelde tussenwoning; • Open woonruimte op begane grond met sfeervolle pelletkachel; • Vernieuwd toilet op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheden; • Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; • Met vrijstaande berging voor extra opslag en fietsen; • Eigen oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst, nabij diverse voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.