Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Brecklenkamp 16

7608AC Almelo • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

Brecklenkamp 16 Almelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je gewoon wonen – compleet gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met serre! Instapklaar, verrassend ruim én volledig toekomstbestendig – deze prachtige hoekwoning aan de Brecklenkamp 16 in de geliefde wijk Schelfhorst biedt werkelijk alles wat je zoekt. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. En dankzij de geplaatste serre, aan de achterzijde geniet je hier nóg meer van het royale leefoppervlak én het buitenleven. Ruimte die klopt – en meer dan je verwacht Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijkheid en de lichtinval. De woonkamer voelt heerlijk open aan en loopt vloeiend over in de aangebouwde serre, die perfect dienstdoet als tweede zitkamer, eetruimte of werkplek. Hier woon je écht met verbinding naar buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte zolder met kunststof dakkapel (waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) een moderne keuken en keurig uitgevoerd sanitair. Alles is met zorg en oog voor detail ingericht. Je hoeft hier echt alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Een greep uit de voorzieningen: - 10 zonnepanelen (maximale capaciteit 3.500 kWh) - Atag combi-ketel (2021) - Twee airco-units voor koeling én verwarming (2025) - Dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing - Energielabel A Bovenstaande betekent: lage energielasten, een heerlijk binnenklimaat en een woning die grotendeels klaar is voor de toekomst – én voor jouw gezin. Ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Schelfhorst, (basis)scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En parkeren? Dat doe je gewoon naast de deur – wel zo praktisch. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobenis, meterkast, modern toilet en doorgang naar de ruime doorzon woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer, airco en deur naar de serre. De open keuken (van 2022) is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en volledig voorzien van een houten / beton schutting voor veel privacy. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, waar je 3 royale keurig afgewerkte slaapkamers hebt, allen voorzien van een laminaatvloer en 1 van een airco. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de riante zolderberging te bereiken. Deze heeft een fraaie kunststof dakkapel, CV en wasmachine- en droger opstelplaats. Ideaal voor het stallen van spulletjes of het realiseren van een 4e slaapkamer. Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Alles is hier gedaan. Alles is hier goed. Van de afwerking tot de locatie, van het duurzame karakter tot de extra leefruimte in de serre. Een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen – in stijl, comfort én met oog voor de toekomst. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – dit is je kans! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.