Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Brecklenkamp 16

7608AC Almelo • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.760

Photo Gallery

Brecklenkamp 16 Almelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je gewoon wonen – compleet gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met serre! Instapklaar, verrassend ruim én volledig toekomstbestendig – deze prachtige hoekwoning aan de Brecklenkamp 16 in de geliefde wijk Schelfhorst biedt werkelijk alles wat je zoekt. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. En dankzij de geplaatste serre, aan de achterzijde geniet je hier nóg meer van het royale leefoppervlak én het buitenleven. Ruimte die klopt – en meer dan je verwacht Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijkheid en de lichtinval. De woonkamer voelt heerlijk open aan en loopt vloeiend over in de aangebouwde serre, die perfect dienstdoet als tweede zitkamer, eetruimte of werkplek. Hier woon je écht met verbinding naar buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte zolder met kunststof dakkapel (waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) een moderne keuken en keurig uitgevoerd sanitair. Alles is met zorg en oog voor detail ingericht. Je hoeft hier echt alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Een greep uit de voorzieningen: - 10 zonnepanelen (maximale capaciteit 3.500 kWh) - Atag combi-ketel (2021) - Twee airco-units voor koeling én verwarming (2025) - Dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing - Energielabel A Bovenstaande betekent: lage energielasten, een heerlijk binnenklimaat en een woning die grotendeels klaar is voor de toekomst – én voor jouw gezin. Ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Schelfhorst, (basis)scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En parkeren? Dat doe je gewoon naast de deur – wel zo praktisch. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobenis, meterkast, modern toilet en doorgang naar de ruime doorzon woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer, airco en deur naar de serre. De open keuken (van 2022) is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en volledig voorzien van een houten / beton schutting voor veel privacy. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, waar je 3 royale keurig afgewerkte slaapkamers hebt, allen voorzien van een laminaatvloer en 1 van een airco. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de riante zolderberging te bereiken. Deze heeft een fraaie kunststof dakkapel, CV en wasmachine- en droger opstelplaats. Ideaal voor het stallen van spulletjes of het realiseren van een 4e slaapkamer. Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Alles is hier gedaan. Alles is hier goed. Van de afwerking tot de locatie, van het duurzame karakter tot de extra leefruimte in de serre. Een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen – in stijl, comfort én met oog voor de toekomst. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – dit is je kans! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
186 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.