Inwoners
75.158
Laatste jaar: 2026
Dahliastraat 9 d
7601AW Almelo • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze gelijkvloerse benedenwoning aan de Dahliastraat 9D. Voorzien van een ruime tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en gelegen in een voormalig schoolgebouw. De buurt is rustig, maar alle nodige voorzieningen zijn vlakbij. Plan snel je bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Rust en ruimte Dit voormalige schoolgebouw is in 2019 getransformeerd tot 8 woningen en biedt daardoor een uniek stukje geschiedenis. De gerenoveerde woning heeft veel van zijn originele kenmerken behouden, waardoor het een bijzondere plek is om te wonen. De woonkamer heeft veel vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De half open keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft alles wat je nodig hebt om lekker te koken en van je maaltijd te genieten. Ruime slaapkamers en een fijne tuin De woning beschikt over twee slaapkamers van een prima formaat. De grootste slaapkamer ligt direct naast de badkamer, wat het gemakkelijk maakt om alles goed te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en biedt ruimte voor een wasmachine. Extra opbergruimte is te vinden op de vliering, ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuiden. Je hebt genoeg ruimte om een paar zitjes te plaatsen, perfect voor een zomerse middag of avond. Achterin de tuin is er een houten berging en een achterom, handig voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Alles binnen handbereik De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige buurt met alle faciliteiten dichtbij. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en ook het centrum van Almelo is snel te bereiken. Hier vind je een mix van rustige woonwijken en een levendig centrum. De woning biedt dus de perfecte balans tussen rust en gemak, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 444 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 waren er 75.158 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boompjes 5
7607HE Almelo
€ 1.650 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haven Noordzijde 87
7602EG Almelo
€ 499.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hanzelaan 114
7607NX Almelo
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldzicht 19
7603WK Almelo
€ 750.000 k.k.
€ 4.144/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 32 b
7607BD Almelo
€ 1.500 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beatrixstraat 18
7607VX Almelo
€ 275.000 k.k.
€ 2.523/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reigersstraat 67
7601CC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.935/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vredeman de Vrieslaan 68
7608SL Almelo
€ 1.350.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 1540 m²
- Chambres de coucher
- 6
