Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Alk 16

7609AD Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Alk 16 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk staat deze moderne tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Met maar liefst 4 slaapkamers, twee dakkapellen en een doordachte indeling is dit dé ideale woonplek voor een groeiend gezin of starters die graag ruim willen wonen. Binnen wacht een frisse, gemoderniseerde woonomgeving. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, terwijl de open leefruimte perfect is voor gezellige familiedagen. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te koken. De bovenverdiepingen verrassen met vier goed bemeten slaapkamers – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Buiten leef je net zo fijn als binnen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping vormt het perfecte verlengstuk van de woning: een ideale mancave, chillplek of sfeervolle lounge waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en een breedte van bijna 4,8 meter voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met praktisch werkblad en voldoende kastruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde ligt de ouder­slaapkamer, een fijne, ruime kamer met voldoende plek voor een groot bed en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je twee extra kamers die dankzij een brede dakkapel over de volledige verdieping heerlijk licht en verrassend ruim zijn. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer of werkkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer vierkante meters, maar ook voor een prettige, open sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De tweede dakkapel zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, royale werkplek of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er plek voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de dakschotten. Dankzij de rechte wanden onder de dakkapel voelt de zolder veel groter aan dan je in eerste instantie zou verwachten. Rondom de woning Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is sfeervol en gezellig ingericht. Via de openslaande deuren van de woonkamer stap je zo de tuin in. Achterin de tuin wacht de overkapping in Ibiza-look: jouw eigen relaxplek of gezellige ‘thuiscafé’. Deze overkapping is gelegen op een onderhoudsarme vlonder, waardoor je hier het hele jaar door zorgeloos kunt genieten. Achter de overkapping vind je bovendien nog twee extra bergingen, perfect voor tuinspullen, gereedschap of andere opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 94 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 324 m³; • Bouwjaar: 1979; • Energielabel B; • Instapklare tussenwoning; • Lichte, gezellige woonkamer met vloerverwarming; • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van vier slaapkamers; • Verzorgd aangelegde tuin met overkapping; • Meerdere bergingen; • Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.